大野台の一戸建て相場

Name: 大野台の一戸建て相場データ（相模原市南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県相模原市南区大野台 | 380件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県相模原市南区大野台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.6万円（成約380件、前年比-0.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大野台の一戸建て

342件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,026万円

うち土地分

4,521万円

うち建物分

505万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,902万円。木造（3,548万円）との差は151%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

8,902万

19件

軽量鉄骨造

4,937万

16件

木造

3,548万

318件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,203万

48件

80〜100㎡

3,561万

170件

100〜120㎡

4,138万

111件

120〜150㎡

3,750万

20件

150㎡以上

11,500万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大248%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,031万

13件

4〜6m

3,870万

312件

6〜8m

3,778万

22件

8m以上

10,556万

9件

大野台 29.6万/㎡相模原市南区内 16位/27地区

平均㎡単価

29.6万/㎡

前年比 ▼0.6%

平均価格

3,439万円

取引実績

380件

平均面積

125㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万35万30万25万20万

29万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,434万円

38件

３ＬＤＫ

3,496万円

23件

４ＤＫ

1,767万円

3件

２ＬＤＫ

2,050万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,850万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,900万円

2件

３ＤＫ＋Ｓ

500万円

1件

５ＬＤＫ

4,000万円

1件

２ＤＫ

2,600万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,700万円 75㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 22.7万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 37.1万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 26.3万/㎡

2026年第1四半期 1,800万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 18.0万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 32.7万/㎡

2026年第1四半期 5,300万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 50.5万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 29.5万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 30.9万/㎡

2026年第1四半期 1,500万円 95㎡〜・１ＬＤＫ 15.8万/㎡

2026年第1四半期 2,400万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 17.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（相模原市南区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,310人/年

🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	273,847	-
2017	275,213	-
2019	276,620	+1,176
2021	278,379	+2,203
2023	278,911	+1,317
2024	278,860	+1,141

所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）

将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%

相模原市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

相模原市南区の一戸建てマップ

相模原市南区内のエリアランキング

大野台は相模原市南区内27地区中16位（上位41%）。単価29.6万/㎡。 1つ上の若松とは1%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 相模大野

45.1万

+52%

9 南台

34.9万

+18%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 相武台

33.9万

+15%

11 相南

33.1万

+12%

12 文京

33.0万

+12%

13 栄町

32.4万

+10%

14 御園

31.1万

+5%

15 若松

29.8万

+1%

16 大野台 ◀

29.6万

―

17 相模台

29.5万

+0%

18 西大沼

29.1万

-2%

お手頃帯（19〜27位）

19 新磯野

28.8万

-3%

27 磯部

17.7万

-40%

他 7 地区

最寄り駅の相場

大野台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
相模原市南区大野台５丁目２５２３番２４	16.3万/㎡	+3.2%	住宅	古淵 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大野台の他の不動産相場