大野台のマンション相場
神奈川県相模原市南区大野台 | 125件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県相模原市南区大野台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.4万円（成約125件、前年比-2.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価40.3万円に対し、築45年は23.9万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
9件
40.3万/㎡
築15年
16件
34.4万/㎡
築20年
8件
28.9万/㎡
築25年
37件
36.5万/㎡
築30年
19件
27.3万/㎡
築35年
13件
29.1万/㎡
築40年
15件
28.0万/㎡
築45年
5件
23.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（82件）。３ＤＫの平均価格は1,238万円。
３ＬＤＫ
82件
2,237万円
４ＬＤＫ
7件
2,524万円
２ＬＤＫ
20件
2,129万円
２ＤＫ
3件
1,399万円
３ＤＫ
7件
1,238万円
平均㎡単価
26.4万/㎡
前年比 ▼2.2%
平均価格
1,750万円
取引実績
125件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.8万円から2026年は㎡26.0万円へ、18年間で+19.2%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
29
築16-20年
20
築21-25年
27
築26-30年
31
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,825万円
82件
２ＬＤＫ
1,765万円
20件
４ＬＤＫ
2,171万円
7件
３ＤＫ
973万円
7件
２ＤＫ
1,093万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
４ＤＫ
1,200万円
1件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大野台のマンション一覧（12棟）
エンゼルハイム大野台
築44年
| 8階建
| 72戸
1,380万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買49件
ネオハイツ相模原大野台
築30年
| 7階建
| 73戸
1,980万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買32件
常和サンハイツ相模大野
築37年
| 9階建
| 36戸
2,880万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買29件
アイリスハイツ古淵
築31年
| 地下1階付5階建
| 23戸
2,380万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買20件
フェイム相模大野
築36年
| 地下1階付6階建
| 29戸
2,290万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ベルボア相模原
築28年
| 3階建
| 18戸
1,250万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買13件
サンコート大野台
築33年
| 10階建
| 51戸
1,700万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買13件
大野台コーポ
築50年
| 4階建
| 8戸
1,245万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買6件
プラネスーペリア古淵
築2年
| 10階建
| 139戸
売買0件
ガーデンポート相模大野台
築30年
| 11階建
| 234戸
売買0件
コープ野村相模大野台
築46年
| 9階建
| 204戸
売買0件
サンライフ相模大野台
築43年
| 8階建
| 120戸
売買0件
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,310人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 273,847 | - |
| 2017 | 275,213 | - |
| 2019 | 276,620 | +1,176 |
| 2021 | 278,379 | +2,203 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
| 2024 | 278,860 | +1,141 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区のマンションマップ
相模原市南区内のエリアランキング
大野台は相模原市南区内17地区中10位（上位41%）。
単価26.4万/㎡。
1つ上の東林間とは11%の差。
中価格帯（7〜12位）
大野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区大野台５丁目２５２３番２４ | 16.3万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 古淵 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）