アイリスハイツ古淵
神奈川県相模原市南区大野台2丁目30-1 | 築31年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の24.8万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、14年間で48.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.3万円/㎡
レンジ
25.9〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 55.82㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の45%・9件）で、平均1,746万円です。3LDKが最も高く平均2,423万円、ーは平均1,536万円です。
ー
1,536万
5件
3DK
1,746万
9件
3LDK
2,423万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 5件 | 1,536万 | 1,356万 | 1,832万 |
| 3DK | 9件 | 1,746万 | 1,225万 | 2,197万 |
| 3LDK | 6件 | 2,423万 | 2,252万 | 2,594万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区大野台2丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 51.72m² ～ 55.82m² |
| 分譲会社 | 堺産業 |
| 施工会社 | 堺産業 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
古淵駅
JR横浜線
学区情報
小学校
大野台中央小学校
中学校
由野台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイリスハイツ古淵 | 1995 | 23戸 | 42.6万 | 2,380万 |
| サンライフ相模大野台 | 1983 | 120戸 | - | - |
| ヴァンハウス古淵 | 1992 | 54戸 | 37.8万 | 1,960万 |
| ルネ古淵 | 2006 | 103戸 | 48.9万 | 3,980万 |
| ロアーブルガーデン古淵 | 1997 | 37戸 | 38.4万 | 2,580万 |
| エンゼルハイム大野台 | 1982 | 72戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| ロイヤルステージ古淵 | 1995 | 19戸 | 37.0万 | 2,090万 |
| ガーデンポート相模大野台 | 1996 | 234戸 | - | - |
| サーパス古淵 | 1994 | 29戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| キャッスル相模原 | 1990 | 48戸 | - | - |
| 大野台コーポ | 1976 | 8戸 | 34.8万 | 1,245万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 41.7万 | 40.0万 |
| 3DK | 22.0万 | 28.3万 | - | - | 19.3万 | 33.1万 | - | 30.7万 |
| ー | - | - | 23.0万 | 21.3万 | - | 26.5万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,750万 | 31.36万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.06万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,850万 | 33.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.52万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 998万 | 19.3万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,240万 | 22.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,330万 | 23.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.31万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.14万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.93万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.93万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。