相武台団地のマンション相場
神奈川県相模原市南区相武台団地 | 227件の成約データ
神奈川県相模原市南区相武台団地のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.3万円（成約227件、前年比+8.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価16.9万円に対し、築55年は16.4万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
2件
16.9万/㎡
築30年
5件
17.4万/㎡
築35年
5件
13.2万/㎡
築40年
38件
20.3万/㎡
築45年
22件
15.6万/㎡
築50年
52件
17.4万/㎡
築55年
84件
16.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（156件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は732万円。
１ＬＤＫ
3件
1,059万円
２ＬＤＫ
156件
930万円
３ＤＫ
44件
708万円
２ＤＫ
7件
786万円
３ＬＤＫ
10件
920万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
732万円
平均㎡単価
14.3万/㎡
前年比 ▲8.7%
平均価格
737万円
取引実績
227件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.5万円から2026年は㎡16.4万円へ、18年間で+42.3%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
11
築31年以上
14
間取り別の相場
２ＬＤＫ
779万円
156件
３ＤＫ
575万円
44件
３ＬＤＫ
679万円
10件
２ＤＫ
694万円
7件
１ＬＤＫ
1,007万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
570万円
2件
２ＬＫ
570万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
490万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.8万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
690万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8万/㎡
2026年第1四半期
620万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.4万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8万/㎡
2025年第4四半期
650万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0万/㎡
2025年第4四半期
690万円
50㎡〜
・３ＤＫ
13.8万/㎡
2025年第4四半期
500万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
800万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
取引データのないマンション（24棟）
相武台団地には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
相武台団地相武台団地 35相武台団地1502号棟相武台団地1505号棟相武台団地1507号棟相武台団地1509号棟相武台団地1514号棟相武台団地1515号棟相武台団地1517号棟相武台団地1518号棟相武台団地1519号棟相武台団地1605号棟相武台団地1606号棟相武台団地1608号棟相武台団地1612号棟相武台団地1613号相武台団地1613号棟相武台団地2107号棟相武台団地2108号棟相武台団地2206号棟相武台団地2211号棟相武台団地2604号棟相武台団地2705号棟相武台団地2708号棟
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,310人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 273,847 | - |
| 2017 | 275,213 | - |
| 2019 | 276,620 | +1,176 |
| 2021 | 278,379 | +2,203 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
| 2024 | 278,860 | +1,141 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区のマンションマップ
相模原市南区内のエリアランキング
相武台団地は相模原市南区内17地区中17位（上位0%）。
単価14.3万/㎡。
1つ上の新磯野とは21%の差。