相武台のマンション相場
神奈川県相模原市南区相武台 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県相模原市南区相武台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.3万円（成約75件、前年比+32.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価40.6万円に対し、築35年は22.1万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
40.6万/㎡
築20年
18件
29.2万/㎡
築25年
20件
30.1万/㎡
築30年
13件
18.0万/㎡
築35年
11件
22.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（32件）。１ＬＤＫの平均価格は1,213万円。
２ＤＫ
8件
935万円
３ＬＤＫ
7件
1,536万円
１Ｋ
32件
440万円
１Ｒ
11件
407万円
２ＬＤＫ
7件
1,909万円
１ＤＫ
3件
796万円
１ＬＤＫ
4件
1,213万円
平均㎡単価
20.3万/㎡
前年比 ▲32.0%
平均価格
609万円
取引実績
75件
平均面積
29㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.4万円から2026年は㎡43.3万円へ、18年間で+77.2%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
32
築16-20年
23
築21-25年
19
築26-30年
21
築31年以上
19
間取り別の相場
１Ｋ
324万円
32件
１Ｒ
297万円
11件
２ＤＫ
686万円
8件
３ＬＤＫ
1,326万円
7件
２ＬＤＫ
1,413万円
7件
１ＬＤＫ
920万円
4件
１ＤＫ
537万円
3件
３ＤＫ
1,200万円
1件
３Ｋ
620万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
650万円
15㎡〜
・１Ｋ
43.3万/㎡
2025年第4四半期
280万円
15㎡〜
・１Ｋ
18.7万/㎡
2025年第4四半期
420万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
10.5万/㎡
2025年第3四半期
290万円
20㎡〜
・１Ｋ
14.5万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第2四半期
300万円
20㎡〜
・１Ｋ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
210万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2024年第4四半期
780万円
50㎡〜
・２ＤＫ
15.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
相武台のマンション一覧（10棟）
エトワール相武台
築39年
| 地下1階付3階建
| 51戸
450万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買70件
SDパレス相武台
築31年
| 4階建
| 16戸
1,180万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買22件
相武台アイランドハイツ
築33年
| 4階建
| 24戸
1,300万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ヴァンハウス相武台
築35年
| 3階建
| 20戸
300万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買7件
エトワ一ル相武台
築39年
売買0件
藤和相武台コープ
築40年
| 8階建
| 26戸
売買0件
シルフィード相武台
築35年
| 5階建
| 42戸
売買0件
キャッスルマンション相武台
築35年
| 4階建
| 37戸
売買0件
ライオンズマンション相武台第3
築37年
| 4階建
| 35戸
売買0件
エクレール第2相武台
築41年
| 4階建
| 20戸
売買0件
取引データのないマンション（24棟）
相武台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
相武台団地相武台団地 35相武台団地1502号棟相武台団地1505号棟相武台団地1507号棟相武台団地1509号棟相武台団地1514号棟相武台団地1515号棟相武台団地1517号棟相武台団地1518号棟相武台団地1519号棟相武台団地1605号棟相武台団地1606号棟相武台団地1608号棟相武台団地1612号棟相武台団地1613号相武台団地1613号棟相武台団地2107号棟相武台団地2108号棟相武台団地2206号棟相武台団地2211号棟相武台団地2604号棟相武台団地2705号棟相武台団地2708号棟
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,310人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 273,847 | - |
| 2017 | 275,213 | - |
| 2019 | 276,620 | +1,176 |
| 2021 | 278,379 | +2,203 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
| 2024 | 278,860 | +1,141 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区のマンションマップ
相模原市南区内のエリアランキング
相武台は相模原市南区内17地区中14位（上位18%）。
単価20.3万/㎡。
1つ上の若松とは5%の差。
相武台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区相武台１丁目３２４６番９外 | 22.1万/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗 | 相武台前 190m |
| 相模原市南区相武台１丁目４０９６番６３ | 20.2万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 相武台前 470m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）