相武台の土地相場
神奈川県相模原市南区相武台 | 67件の成約データ
神奈川県相模原市南区相武台の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価59.3万円（成約67件、前年比-23.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
相武台の土地
推定坪単価
541,230円/坪
推定総額
2,165万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が19,113円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価91万円で最も高く、ほぼ正方形（59万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
59.3万/坪
17.9万/㎡
前年比 ▼23.7%
平均価格
3,307万円
取引実績
67件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
121万95万69万43万17万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪64万円から2025年は坪57万円へ、17年間で10.9%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300万円
41坪〜（135㎡〜）
80.8万/坪
2025年第3四半期
900万円
27坪〜（90㎡〜）
33.1万/坪
2024年第3四半期
3,400万円
50坪〜（165㎡〜）
68.1万/坪
2024年第2四半期
2,700万円
33坪〜（110㎡〜）
81.1万/坪
2024年第1四半期
2,500万円
50坪〜（165㎡〜）
50.1万/坪
2023年第3四半期
2,500万円
53坪〜（175㎡〜）
47.2万/坪
2023年第1四半期
3,400万円
70坪〜（230㎡〜）
48.9万/坪
2023年第1四半期
3,400万円
79坪〜（260㎡〜）
43.2万/坪
2023年第1四半期
3,600万円
33坪〜（110㎡〜）
108.2万/坪
2023年第1四半期
15,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
49.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,310人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 273,847 | - |
| 2017 | 275,213 | - |
| 2019 | 276,620 | +1,176 |
| 2021 | 278,379 | +2,203 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
| 2024 | 278,860 | +1,141 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区の土地マップ
相模原市南区内のエリアランキング
相武台は相模原市南区内22地区中11位（上位50%）。
坪単価59.3万/坪。
1つ上の若松とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
他 6 地区
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
他 4 地区
相武台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区相武台１丁目３２４６番９外 | 22.1万/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗 | 相武台前 190m |
| 相模原市南区相武台１丁目４０９６番６３ | 20.2万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 相武台前 470m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）