大野台の土地相場

Name: 大野台の土地相場データ（相模原市南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県相模原市南区大野台 | 200件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県相模原市南区大野台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価59.2万円（成約200件、前年比-8.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大野台の土地

200件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

677,895円/坪

推定総額

2,373万円

容積率単価

敷地面積

35坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が244,063円高くなります。

4m未満

79万/坪

10件

4〜6m

85万/坪

161件

6〜8m

91万/坪

15件

8m以上

103万/坪

12件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価89万円で最も高く、ほぼ台形（76万円）と比べて17%の差があります。

ほぼ正方形

89万/坪

15件

ほぼ長方形

88万/坪

95件

ほぼ整形

88万/坪

5件

長方形

86万/坪

47件

不整形

81万/坪

16件

ほぼ台形

76万/坪

18件

道路の方位と坪単価

北東

92万/坪

56件

南西

88万/坪

58件

北西

83万/坪

33件

南東

82万/坪

45件

北

70万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。

住宅

78件

その他

15件

店舗

2件

工場

1件

大野台 59.2万/坪(17.9万/㎡) 相模原市南区内 12位/22地区

平均坪単価

59.2万/坪

17.9万/㎡

前年比 ▼8.7%

平均価格

3,723万円

取引実績

200件

平均面積

62坪

204㎡

相場の動き

坪単価の推移

173万129万85万41万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪65万円から2026年は坪51万円へ、18年間で21.8%下落（年平均-1.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

4件

3000〜5000万

4件

5000万〜1億

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,600万円 26坪〜（85㎡〜） 62.2万/坪

2026年第1四半期 3,200万円 82坪〜（270㎡〜） 39.2万/坪

2025年第4四半期 2,700万円 30坪〜（100㎡〜） 89.3万/坪

2025年第4四半期 2,800万円 57坪〜（190㎡〜） 48.7万/坪

2025年第2四半期 2,700万円 32坪〜（105㎡〜） 85.0万/坪

2025年第2四半期 6,800万円 118坪〜（390㎡〜） 57.6万/坪

2025年第1四半期 2,800万円 44坪〜（145㎡〜） 63.8万/坪

2025年第1四半期 3,000万円 36坪〜（120㎡〜） 82.6万/坪

2025年第1四半期 3,200万円 36坪〜（120㎡〜） 88.2万/坪

2025年第1四半期 4,600万円 79坪〜（260㎡〜） 58.5万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（相模原市南区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,310人/年

🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	273,847	-
2017	275,213	-
2019	276,620	+1,176
2021	278,379	+2,203
2023	278,911	+1,317
2024	278,860	+1,141

所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）

将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%

相模原市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

相模原市南区の土地マップ

相模原市南区内のエリアランキング

大野台は相模原市南区内22地区中12位（上位45%）。坪単価59.2万/坪。 1つ上の相武台とは0%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 相模大野

103.8万/坪

+76%

8 南台

70.7万/坪

+20%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 相南

68.8万/坪

+16%

10 若松

62.4万/坪

+6%

11 相武台

59.3万/坪

+0%

12 大野台 ◀

59.2万/坪

―

13 御園

58.9万/坪

+0%

14 相模台

57.8万/坪

-2%

15 東大沼

57.3万/坪

-3%

16 西大沼

56.5万/坪

-5%

お手頃帯（17〜22位）

17 新磯野

46.9万/坪

-21%

22 新戸

24.8万/坪

-58%

他 4 地区

最寄り駅の相場

大野台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
相模原市南区大野台５丁目２５２３番２４	16.3万/㎡	+3.2%	住宅	古淵 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大野台の他の不動産相場