新磯野のマンション相場
神奈川県相模原市南区新磯野 | 212件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県相模原市南区新磯野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.3万円（成約212件、前年比+0.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価28.1万円に対し、築50年は15.1万円。築年による価格差は最大86%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
28.1万/㎡
築15年
9件
26.7万/㎡
築20年
10件
27.8万/㎡
築25年
33件
26.1万/㎡
築30年
30件
23.6万/㎡
築35年
35件
24.5万/㎡
築40年
46件
19.2万/㎡
築45年
24件
17.3万/㎡
築50年
4件
15.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（146件）。３ＤＫの平均価格は1,346万円。
３ＬＤＫ
146件
1,481万円
４ＬＤＫ
4件
1,471万円
２ＬＤＫ
28件
1,289万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,648万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,801万円
メゾネット
2件
1,812万円
２ＤＫ
3件
977万円
３ＤＫ
12件
1,346万円
平均㎡単価
17.3万/㎡
前年比 ▲0.1%
平均価格
1,102万円
取引実績
212件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.4万円から2026年は㎡18.2万円へ、18年間で+10.8%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
17
築21-25年
20
築26-30年
18
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,125万円
146件
２ＬＤＫ
1,012万円
28件
３ＤＫ
1,008万円
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
5件
４ＬＤＫ
1,050万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,333万円
3件
２ＤＫ
760万円
3件
メゾネット
1,100万円
2件
オープンフロア
825万円
2件
１ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
750万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2026年第1四半期
780万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3万/㎡
2026年第1四半期
790万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
19.8万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.7万/㎡
2025年第3四半期
720万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新磯野のマンション一覧（17棟）
相武台グリーンパーク8街区
築46年
| 5階建
| 240戸
1,250万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買33件
ユニベル相武台
築31年
| 地下1階付3階建
| 33戸
1,480万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買27件
相武台グリーンパーク2街区4号棟
築47年
| 地下1階付5階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買25件
リベラル相武台前弐番館
築31年
| 5階建
| 25戸
2,498万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買23件
相武台グリーンパーク6街区
築46年
| 5階建
| 221戸
1,680万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ドラゴンマンション相武台弐番館
築30年
| 4階建
| 29戸
1,480万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ピープル相武台前
築34年
| 3階建
| 12戸
1,598万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買10件
相武台グリーンハイツ
築53年
| 地下2階付7階建
| 34戸
1,080万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ジョイフルハイツ相武台
築38年
| 4階建
| 17戸
790万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買6件
住友相武台マンション
築48年
| 4階建
| 36戸
1,280万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買5件
相武台グリーンパーク6街区5号棟
築48年
| 5階建
| 50戸
890万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買1件
相武台グリーンハイツA
築53年
売買0件
ヴィラ相武台
築34年
| 4階建
| 35戸
売買0件
ライオンズマンション相武台第2
築40年
| 4階建
| 19戸
売買0件
ライオンズマンション相武台前第7
築32年
| 6階建
| 42戸
売買0件
相武台北パークホームズ
築37年
| 4階建
| 27戸
売買0件
相武台ハイツ
築41年
| 3階建
| 6戸
売買0件
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,310人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 273,847 | - |
| 2017 | 275,213 | - |
| 2019 | 276,620 | +1,176 |
| 2021 | 278,379 | +2,203 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
| 2024 | 278,860 | +1,141 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区のマンションマップ
相模原市南区内のエリアランキング
新磯野は相模原市南区内17地区中16位（上位6%）。
単価17.3万/㎡。
1つ上の麻溝台とは9%の差。
新磯野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区新磯野１丁目１０４１番９ | 17.3万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 相武台前 1000m |
| 相模原市南区新磯野２丁目６７３番１６ | 15.6万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 相武台前 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）