相武台グリーンハイツ
神奈川県相模原市南区新磯野2丁目35-1、2 | 築53年 | 2棟
このページは2棟をまとめた相武台グリーンハイツ全体の相場です（成約 54件、うち棟が特定できない事例 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.4万/㎡から2026年は16.9万/㎡へ、9年間で9.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.4万円/㎡
レンジ
21.1〜25.8万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.550
補正係数 ×0.550
代表面積 71.94㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 620件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・15件）で、平均1,478万円です。1SLDKが最も高く平均1,781万円、2DKは平均1,108万円です。
３ＬＤＫ
1,225万
8件
１ＬＤＫ
1,188万
2件
1LDK
1,707万
2件
1SLDK
1,781万
3件
2DK
1,108万
7件
3LDK
1,478万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,225万 | 682万 | 1,653万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,188万 | 736万 | 1,639万 |
| 1LDK | 2件 | 1,707万 | 1,680万 | 1,733万 |
| 1SLDK | 3件 | 1,781万 | 1,680万 | 1,831万 |
| 2DK | 7件 | 1,108万 | 796万 | 1,515万 |
| 3LDK | 15件 | 1,478万 | 643万 | 2,379万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区新磯野2丁目35-1、2 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-08（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 51.24m² ～ 90.08m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
相武台グリーンハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 8件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 54件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1973年 | 地下2階付7階建 | 34戸 | 8件 | 18.7万 | 1件 | - |
| A棟 | 1973年 | 7階建 | 31戸 | 46件 | 16.7万 | - | 1件 |
| B棟 | 1973年 | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
相武台前駅
小田急線
🚉
徒歩29分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相模原市南区小学校・中学校学区
中学校
相模原市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 相武台グリーンハイツ | 1973 | 34戸 | 15.0万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション相武台前第7 | 1994 | 42戸 | - | - |
| ドラゴンマンション相武台弐番館 | 1996 | 29戸 | 24.1万 | 1,480万 |
| ヴィラ相武台 | 1992 | 35戸 | - | - |
| 相武台グリーンパーク2街区4号棟 | 1979 | 30戸 | 15.8万 | 1,080万 |
| ユニベル相武台 | 1995 | 33戸 | 26.9万 | 1,480万 |
| 相武台ハイツ | 1985 | 6戸 | - | - |
| ジョイフルハイツ相武台 | 1988 | 17戸 | 19.1万 | 790万 |
| 相武台グリーンパーク6街区 | 1980 | 221戸 | 24.6万 | 1,680万 |
| 相武台団地2107号棟 | 1968 | 24戸 | - | - |
| 相武台団地2108号棟 | 1968 | 24戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 71.94㎡ | 27.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.2万 | 17.4万 | 15.9万 | - | 22.0万 | - | 17.9万 | 15.0万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 31.0万 | 18.8万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 18.6万 | 18.6万 |
| 2DK | 15.6万 | 13.7万 | - | - | 17.7万 | 15.0万 | 27.1万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.02万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.79万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1SLDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.65万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1SLDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.65万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.94万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1SLDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.65万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2K | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.13万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 770万 | 15.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.97万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.46万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.03万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.78万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 18.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.62万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.58万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.62万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 884円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。