相模大野のマンション相場
神奈川県相模原市南区相模大野 | 868件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県相模原市南区相模大野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.4万円（成約868件、前年比+1.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価84.3万円に対し、築40年は40.2万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
30件
84.3万/㎡
築0年
98件
82.8万/㎡
築5年
116件
89.7万/㎡
築10年
132件
77.3万/㎡
築15年
140件
70.3万/㎡
築20年
78件
58.6万/㎡
築25年
86件
55.7万/㎡
築30年
95件
45.9万/㎡
築35年
46件
43.8万/㎡
築40年
31件
40.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（458件）。１ＤＫの平均価格は2,412万円。
３ＬＤＫ
458件
5,064万円
２ＬＤＫ
178件
4,525万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
7件
6,739万円
４ＬＤＫ
65件
5,485万円
１Ｋ
52件
713万円
３ＤＫ
12件
2,940万円
１ＬＤＫ
31件
2,732万円
１ＤＫ
12件
2,412万円
平均㎡単価
58.4万/㎡
前年比 ▲1.4%
平均価格
3,882万円
取引実績
868件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.7万円から2026年は㎡73.7万円へ、18年間で+68.7%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
72
築11-15年
67
築16-20年
59
築21-25年
49
築26-30年
45
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,360万円
458件
２ＬＤＫ
3,947万円
178件
４ＬＤＫ
4,749万円
65件
１Ｋ
614万円
52件
１ＬＤＫ
2,365万円
31件
２ＤＫ
2,253万円
20件
３ＤＫ
2,458万円
12件
１ＤＫ
2,017万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,800万円
9件
２Ｋ
1,256万円
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
96.0万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
76.7万/㎡
2026年第1四半期
7,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
98.7万/㎡
2026年第1四半期
7,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
96.0万/㎡
2026年第1四半期
7,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
96.3万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
111.1万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
相模大野のマンション一覧（50棟）
ロビーシティ相模大野5番街
築38年
| 地下1階付5階建
| 633戸
3,280万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買117件
スターハイツ相模大野駅前
築42年
| 10階建
| 54戸
820万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買85件
エムブランド相模大野
築18年
| 14階建
| 69戸
5,400万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買62件
ライオンズマンション相模大野第6
築35年
| 地下1階付12階建
| 116戸
680万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買60件
小田急コアロード相模大野
築31年
| 6階建
| 71戸
3,480万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買49件
エクセレント相模大野
築23年
| 8階建
| 70戸
4,880万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買44件
オーベル相模大野ブライトアベニュー
築18年
| 地下1階付7階建
| 69戸
4,480万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買37件
ローヤルシティ相模大野
築22年
| 地下1階付11階建
| 30戸
4,080万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買35件
ガーデンホーム相模大野
築19年
| 5階建
| 29戸
4,290万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買34件
朝日プラザ相模大野
築38年
| 4階建
| 26戸
749万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買33件
ファーストクラス相模大野第2
築28年
| 5階建
| 26戸
1,450万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ハウス相模大野パークサイド
築30年
| 地下1階付4階建
| 47戸
3,780万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション相模大野第5
築37年
| 4階建
| 33戸
1,799万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買31件
プラウド相模大野マークス
築20年
| 地下1階付14階建
| 53戸
5,580万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買29件
グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア
築26年
| 13階建
| 43戸
3,680万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買23件
スガヴァンティエム相模大野
築28年
| 地下1階付10階建
| 16戸
4,390万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買22件
クリオ相模大野弐番館
築27年
| 13階建
| 71戸
4,480万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買22件
プライマリー相模大野ステーションフロント
築23年
| 12階建
| 43戸
2,480万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買21件
プラザシティ相模大野1号棟
築34年
| 9階建
| 59戸
4,980万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買20件
セントラルステージ相模大野ザクラス
築19年
| 14階建
| 40戸
4,650万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買19件
エステスクエア相模大野駅前
築30年
| 11階建
| 49戸
4,480万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買18件
モナークマンション相模大野
築28年
| 4階建
| 20戸
2,590万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買16件
サンハイツ相模大野
築46年
| 8階建
| 23戸
2,420万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買16件
オーベル相模大野
築29年
| 地下1階付12階建
| 57戸
5,300万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ダイワ相模大野駅前マンション
築29年
| 9階建
| 16戸
3,980万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買15件
小田急コアロード相模大野南
築21年
| 地下2階付3階建
| 78戸
5,480万円
直近売出価格
75.6万/㎡
㎡単価
売買15件
サウスウインド相模大野
築28年
| 7階建
| 18戸
1,580万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買13件
サンハイツ相模大野第2
築44年
| 9階建
| 17戸
1,580万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買12件
リノア相模大野
築35年
| 5階建
| 20戸
1,998万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買11件
相模大野駅前分譲共同ビル
築57年
| 地下1階付8階建
| 50戸
1,298万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買9件
セルアージュ相模大野ミュール
築8年
| 14階建
| 30戸
4,680万円
直近売出価格
85.7万/㎡
㎡単価
売買8件
パレステージ相模大野テラス
築5年
| 5階建
| 52戸
4,790万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買7件
プレシス相模大野パークサイドコート
築4年
| 15階建
| 43戸
5,980万円
直近売出価格
97.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ボーノ相模大野スカイフラッツ
築13年
| 地下1階付20階建
| 120戸
2,220万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買1件
アドバンスフジ
築35年
| 4階建
| 8戸
9,700万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買1件
リーフィアレジデンス相模大野スタイルスイート
築1年
| 15階建
| 52戸
売買0件
ライオンズマンション相模大野
築45年
| 13階建
| 48戸
売買0件
ノブレス相模大野
築5年
| 8階建
| 118戸
売買0件
リーフィアレジデンス相模大野
築11年
| 15階建
| 58戸
売買0件
パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス
築17年
| 32階建
| 718戸
売買0件
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンスセンタータワー
築18年
売買0件
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンス
築17年
| 32階建
| 718戸
売買0件
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンス レジデンス棟
築17年
| 32階建
| 718戸
売買0件
パークスクエア相模大野タワー&レジデンスレジデンス棟
築17年
| 32階建
| 718戸
売買0件
ボヌールガーデン相模大野2
築30年
| 5階建
| 34戸
売買0件
ライオンズマンション相模大野駅南
築29年
| 14階建
| 40戸
売買0件
プラウドタワー相模大野
築13年
| 26階建
| 308戸
売買0件
ライオンズグローベル相模大野ラフィナフォート
築20年
| 15階建
| 40戸
売買0件
ライオンズ相模大野ステーションエアリスタ
築18年
| 18階建
| 139戸
売買0件
グレイス相模大野
築31年
| 5階建
| 20戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
相模大野には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンス棟パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンスウエストレジデンス
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,310人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 273,847 | - |
| 2017 | 275,213 | - |
| 2019 | 276,620 | +1,176 |
| 2021 | 278,379 | +2,203 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
| 2024 | 278,860 | +1,141 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区のマンションマップ
相模原市南区内のエリアランキング
相模大野は相模原市南区内17地区中1位（上位94%）。
単価58.4万/㎡。
高価格帯（1〜6位）
最寄り駅の相場
相模大野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区相模大野３丁目３１２番５ | 100.0万/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所,その他 | 相模大野 210m |
| 相模原市南区相模大野５丁目４０３７番７外 | 33.3万/㎡ | +4.1% | 店舗,事務所 | 相模大野 490m |
| 相模原市南区相模大野２丁目３３８８番１０外 | 33.0万/㎡ | +4.8% | 住宅 | 相模大野 650m |
| 相模原市南区相模大野９丁目３８４９番２２ | 30.0万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 相模大野 500m |
| 相模原市南区相模大野５丁目４１０７番９ | 27.3万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 相模大野 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）