文京のマンション相場
神奈川県相模原市南区文京 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市南区文京のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.8万円（成約59件、前年比+22.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.1万円に対し、築35年は37.9万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
59.1万/㎡
築5年
11件
54.3万/㎡
築10年
19件
48.8万/㎡
築15年
13件
52.6万/㎡
築20年
2件
57.1万/㎡
築25年
3件
42.7万/㎡
築35年
3件
37.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。１Ｋの平均価格は611万円。
３ＬＤＫ
46件
3,667万円
４ＬＤＫ
10件
4,298万円
１Ｋ
2件
611万円
平均㎡単価
42.8万/㎡
前年比 ▲22.9%
平均価格
3,152万円
取引実績
59件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2026年は㎡35.0万円へ、18年間で12.5%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
44
築11-15年
43
築16-20年
50
築21-25年
37
築26-30年
29
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,072万円
46件
４ＬＤＫ
4,000万円
10件
１Ｋ
430万円
2件
２ＬＤＫ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
49.1万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
5,700万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
54.3万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
文京のマンション一覧（4棟）
プレール相模大野
築35年
| 4階建
| 19戸
150万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買27件
エクメーネ相模大野文京
築36年
| 5階建
| 51戸
2,200万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ウエリス相模大野
築0年
| 12階建
| 173戸
売買0件
グランシーズン相模大野
築18年
| 9階建
| 219戸
売買0件
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,310人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 273,847 | - |
| 2017 | 275,213 | - |
| 2019 | 276,620 | +1,176 |
| 2021 | 278,379 | +2,203 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
| 2024 | 278,860 | +1,141 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区のマンションマップ
相模原市南区内のエリアランキング
文京は相模原市南区内17地区中3位（上位82%）。
単価42.8万/㎡。
1つ上の上鶴間本町とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）