若松のマンション相場
神奈川県相模原市南区若松 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県相模原市南区若松のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.3万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.0万円に対し、築50年は11.6万円。築年による価格差は最大434%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
62.0万/㎡
築15年
4件
29.9万/㎡
築20年
2件
30.5万/㎡
築25年
3件
33.9万/㎡
築35年
8件
19.6万/㎡
築40年
6件
18.1万/㎡
築45年
3件
14.0万/㎡
築50年
3件
11.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。１Ｋの平均価格は388万円。
２ＬＤＫ
13件
1,043万円
３ＤＫ
6件
863万円
３ＬＤＫ
13件
2,320万円
１Ｋ
3件
388万円
平均㎡単価
21.3万/㎡
平均価格
1,227万円
取引実績
38件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.9万円から2024年は㎡12.4万円へ、16年間で34.3%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
24
築11-15年
36
築16-20年
21
築21-25年
31
築26-30年
20
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
800万円
13件
３ＬＤＫ
1,924万円
13件
３ＤＫ
575万円
6件
１Ｋ
267万円
3件
２ＤＫ
650万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
650万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8万/㎡
2024年第4四半期
650万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
13.0万/㎡
2023年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.3万/㎡
2023年第1四半期
500万円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.1万/㎡
2021年第3四半期
2,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3万/㎡
2021年第2四半期
560万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.2万/㎡
2021年第2四半期
1,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2021年第1四半期
560万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.2万/㎡
2020年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9万/㎡
2020年第1四半期
500万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若松のマンション一覧（4棟）
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,310人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 273,847 | - |
| 2017 | 275,213 | - |
| 2019 | 276,620 | +1,176 |
| 2021 | 278,379 | +2,203 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
| 2024 | 278,860 | +1,141 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区のマンションマップ
相模原市南区内のエリアランキング
若松は相模原市南区内17地区中13位（上位24%）。
単価21.3万/㎡。
1つ上の鵜野森とは20%の差。
若松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区若松５丁目３９４９番４ | 18.1万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 相模大野 1800m |
| 相模原市南区若松１丁目５２６番２６ | 17.2万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 相模大野 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）