サンアリーナ相模大野ワイディア
神奈川県相模原市南区若松４丁目１７－２８ | 築18年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2010201220142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.6万/㎡から2022年は38.7万/㎡へ、12年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
14万13万12万11万
201420162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は124,500〜126,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.1万円/㎡
レンジ
30.8〜51.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 73.04㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・45件）で、平均3,700万円です。3LDKが最も高く平均3,700万円、2SLDKは平均3,137万円です。
2SLDK
3,137万
8件
3LDK
3,700万
45件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 3,137万 | 2,484万 | 3,524万 |
| 3LDK | 45件 | 3,700万 | 2,336万 | 5,946万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（34.0万円）と比べて1.7万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
34件
34万/㎡
4-7階
19件
35.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区若松４丁目１７－２８ |
|---|---|
| 築年月 | 2008-04（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 63.09m² ～ 111.72m² |
| 分譲会社 | サンピア |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大沼小学校
中学校
大野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンアリーナ相模大野ワイディア | 2008 | 36戸 | 38.7万 | 2,780万 |
| アーチス相模大野 | 1989 | 12戸 | 24.8万 | 390万 |
| グレーシァス相模大野 | 1996 | 39戸 | 37.0万 | 2,290万 |
| 相模大野田園ハイツ | 1972 | 120戸 | 8.9万 | 480万 |
| グランシーズン相模大野 | 2008 | 219戸 | - | - |
| プレール相模大野 | 1991 | 19戸 | 9.3万 | 150万 |
| グリーンヒルズ古淵 | 1994 | 44戸 | - | - |
| ウエリス相模大野 | 2026 | 173戸 | - | - |
| エクメーネ相模大野文京 | 1990 | 51戸 | 37.1万 | 2,200万 |
| オーベル相模大野ブライトアベニュー | 2008 | 69戸 | 48.9万 | 4,480万 |
| カーサ古淵 | 1995 | 27戸 | 29.4万 | 2,000万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
44件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 37.3万 | - | - | 31.8万 | 38.0万 | - | 38.7万 |
| 3LDK | 40.1万 | 34.0万 | 38.9万 | 37.3万 | 31.8万 | 31.7万 | 34.5万 | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.72万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.9万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.85万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.51万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.44万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.99万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.87万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,320万 | 30.86万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.31万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 31.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.19万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.77万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.85万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,700万 | 37.36万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,700万 | 37.17万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.82万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.68万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.3万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.16万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.33万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.41万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.41万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.06万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.08万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.15万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.24万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,310万 | 29.94万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,560万 | 33.18万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額126,000円。3LDKなら月額126,000円が相場です。
2SLDK
120,000〜129,000円
123,000円
3LDK
120,000〜130,000円
126,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,783円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 129,000円 | 1,814円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。