オーベル相模大野ブライトアベニュー
神奈川県相模原市南区相模大野5丁目3-17 | 築18年 | 69戸
推定相場
オーベル相模大野ブライトアベニュー
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.9万円。周辺エリア平均（55.5万円）より11.8%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を42.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38万/㎡から2025年は51.6万/㎡へ、16年間で35.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.7万円/㎡
レンジ
37.3〜62.1万円/㎡
市区町村ベースライン
46.7万円/㎡
補正係数 ×1.065
代表面積 78.8㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・22件）で、平均4,152万円です。4LDKが最も高く平均5,217万円、3LDKは平均4,152万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 4,152万 | 3,168万 | 5,427万 |
| 4LDK | 14件 | 5,217万 | 3,883万 | 7,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.7万円で、1-5階（46.4万円）と比べて10.3万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模大野5丁目3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 58.82m² ～ 95.64m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 南海辰村建設 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
谷口台小学校
中学校
大野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル相模大野ブライトアベニュー | 2008 | 69戸 | 48.9万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション相模大野第5 | 1989 | 33戸 | 35.0万 | 1,799万 |
| モナークマンション相模大野 | 1998 | 20戸 | 41.1万 | 2,590万 |
| 小田急コアロード相模大野 | 1995 | 71戸 | 54.1万 | 3,480万 |
| プレール相模大野 | 1991 | 19戸 | 9.3万 | 150万 |
| グランシーズン相模大野 | 2008 | 219戸 | - | - |
| フレンドポート相模大野2 | 1991 | 14戸 | 24.5万 | 420万 |
| エクセレントスクエア相模大野 | 2007 | 55戸 | 51.5万 | 3,398万 |
| ガーデンホーム相模大野 | 2007 | 29戸 | 59.1万 | 4,290万 |
| エクセレント相模大野 | 2003 | 70戸 | 58.1万 | 4,880万 |
| オクトワール相模大野 | 1993 | 20戸 | 22.8万 | 380万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 46.9万 | 44.5万 | - | - | 50.5万 | - | - | 51.6万 |
| 3LDK | - | - | 47.2万 | 45.9万 | - | 57.9万 | 50.7万 | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.97万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.19万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.81万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.54万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.35万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 47.46万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 43.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.22万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.49万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.91万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.26万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 57.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 47.76万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.7万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 60.44万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.82万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.19万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.49万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.19万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.36万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.03万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.9万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.38万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.01万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.49万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.29万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.82万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.33万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.19万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.74万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。