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小田急コアロード相模大野

神奈川県相模原市南区相模大野5丁目10-3 | 築31年 | 2棟

このページは2棟をまとめた小田急コアロード相模大野全体の相場です（成約 99件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
小田急コアロード相模大野
最新データ 2023年9月
売買49件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.1万円。周辺エリア平均（55.5万円）より2.5%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を57.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201120162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の35万/㎡から2023年は53.3万/㎡へ、12年間で52.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
201320142015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の107,000円から2020年には125,000円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
43.9万円/㎡
レンジ
39.6〜48.3万円/㎡
市区町村ベースライン
46.9万円/㎡
補正係数 ×0.938
代表面積 70.53㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 699件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・23件）で、平均3,616万円です。4LDKが最も高く平均4,516万円、2SLDKは平均3,453万円です。
2DK 4件 4,161万円
2SLDK 6件 3,453万円
3LDK 23件 3,616万円
4LDK 15件 4,516万円
間取り件数平均価格最低最高
2DK 4件 4,161万 2,598万 5,593万
2SLDK 6件 3,453万 2,810万 4,615万
3LDK 23件 3,616万 2,484万 4,789万
4LDK 15件 4,516万 3,818万 6,075万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.1万円で、1-3階（42.2万円）と比べて1.9万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階 42.2万/㎡ 42件
4-7階 44.1万/㎡ 7件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区相模大野5丁目10-3
築年月1995-10（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数71戸
専有面積55.53m² ～ 81.04m²
分譲会社小田急不動産
施工会社小田急建設 清水建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（2棟）

小田急コアロード相模大野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 99件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
小田急コアロード相模大野 		2005年 7階建 80戸 1件 54.99万 - -
本体
小田急コアロード相模大野 		1995年 6階建 71戸 98件 41.3万 30件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
徒歩13分

学区情報

小学校
谷口台小学校
中学校
大野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
小田急コアロード相模大野 1995 71戸 54.1万 3,480万
モナークマンション相模大野 1998 20戸 41.1万 2,590万
ライオンズマンション相模大野第5 1989 33戸 35.0万 1,799万
フレンドポート相模大野2 1991 14戸 24.5万 420万
エクセレントスクエア相模大野 2007 55戸 51.5万 3,398万
エクセレント相模大野 2003 70戸 58.1万 4,880万
オーベル相模大野ブライトアベニュー 2008 69戸 48.9万 4,480万
ガーデンホーム相模大野 2007 29戸 59.1万 4,290万
グレイス相模大野 1995 20戸 - -
オクトワール相模大野 1993 20戸 22.8万 380万
朝日プラザ相模大野 1988 26戸 40.0万 749万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,850万円 64.37㎡ 44.3万円 3LDK - 南東

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 23件
3,000〜4,000万 25件
4,000〜5,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201820192020202120222023
3LDK 33.9万 48.0万 - 42.8万 43.7万 50.5万 55.0万 53.3万
2SLDK - - 46.9万 - 37.5万 - - -
2DK - 54.4万 54.4万 35.6万 46.5万 - - -
4LDK - 40.0万 40.1万 42.2万 - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.07万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,380万 52.51万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,299万 54.99万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 60㎡〜 3,250万 50.5万/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,290万 32.03万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.09万/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,490万 34.83万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.19万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.29万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.19万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,099万 48.15万/㎡
2020年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 38.73万/㎡
2020年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,180万 44.48万/㎡
2020年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,680万 37.49万/㎡
2020年3月 低層 2DK 60㎡〜 2,980万 46.54万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 80㎡〜 3,490万 43.07万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 60㎡〜 3,190万 49.56万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.87万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,299万 46.78万/㎡
2019年6月 中層 4LDK 80㎡〜 3,350万 41.34万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 80㎡〜 3,490万 43.07万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 80㎡〜 3,350万 41.34万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.68万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,599万 51.03万/㎡
2019年2月 低層 2DK 60㎡〜 2,280万 35.61万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.75万/㎡
2018年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,350万 46.86万/㎡
2018年12月 中層 4LDK 80㎡〜 3,350万 41.34万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 80㎡〜 3,350万 41.34万/㎡
2018年9月 中層 4LDK 80㎡〜 3,090万 38.14万/㎡
2018年6月 低層 2DK 60㎡〜 3,480万 54.35万/㎡
2018年3月 中層 4LDK 80㎡〜 3,090万 38.14万/㎡
2018年2月 中層 4LDK 80㎡〜 3,180万 39.25万/㎡
2018年1月 中層 4LDK 80㎡〜 3,399万 41.95万/㎡
2018年1月 中層 4LDK 80㎡〜 3,280万 40.48万/㎡
2017年12月 低層 2DK 60㎡〜 3,480万 54.35万/㎡
2017年11月 中層 4LDK 80㎡〜 3,280万 40.48万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 80㎡〜 3,399万 41.95万/㎡
2017年7月 中層 4LDK 80㎡〜 3,780万 46.65万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.8万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.54万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.54万/㎡
2017年4月 中層 4LDK 80㎡〜 2,500万 30.85万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.87万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.3万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.47万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.03万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.42万/㎡
2011年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,250万 34.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,867円。
3LDK 111,867円 97,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 2件
10〜15万 13件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,942円/㎡
2020年3月 高層 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,942円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,942円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,701円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 97,000円 1,375円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,531円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 60㎡〜 97,000円 1,507円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 102,000円 1,584円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,651円/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,709円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,787円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,864円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 102,000円 1,584円/㎡
2014年1月 低層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,631円/㎡
2013年11月 低層 3LDK 60㎡〜 107,000円 1,662円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。