麻溝台のマンション相場
神奈川県相模原市南区麻溝台 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県相模原市南区麻溝台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.0万円（成約39件、前年比+16.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価26.9万円に対し、築35年は19.9万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
10件
26.9万/㎡
築20年
11件
28.7万/㎡
築25年
5件
24.3万/㎡
築30年
6件
24.4万/㎡
築35年
3件
19.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。３ＤＫの平均価格は1,124万円。
３ＬＤＫ
18件
1,456万円
２ＬＤＫ
6件
1,367万円
２ＤＫ
2件
1,003万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,148万円
２ＤＫ＋Ｓ
4件
1,209万円
３ＤＫ
6件
1,124万円
平均㎡単価
19.0万/㎡
前年比 ▲16.2%
平均価格
980万円
取引実績
39件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.6万円から2025年は㎡20.5万円へ、17年間で+16.5%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
18
築21-25年
19
築26-30年
21
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,057万円
18件
２ＬＤＫ
982万円
6件
３ＤＫ
680万円
6件
２ＤＫ＋Ｓ
958万円
4件
２ＤＫ
1,040万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,015万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8万/㎡
2025年第3四半期
890万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.2万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
24.0万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
700万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
15.6万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0万/㎡
2023年第2四半期
880万円
45㎡〜
・２ＤＫ
19.6万/㎡
2022年第2四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.7万/㎡
2022年第1四半期
1,300万円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
26.0万/㎡
2021年第2四半期
730万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
麻溝台のマンション一覧（6棟）
ドラゴンマンション小田急相模原壱番館
築31年
| 6階建
| 36戸
1,100万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買36件
スガハイム8相模原公園
築34年
| 9階建
| 51戸
1,090万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買31件
ヴィラ麻溝台
築36年
| 5階建
| 41戸
1,280万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ホビーバーンズ
築36年
| 4階建
| 11戸
900万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買17件
セザール相模大野
築36年
| 4階建
| 14戸
890万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買13件
エクセル麻溝台
築37年
| 5階建
| 17戸
890万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,310人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 273,847 | - |
| 2017 | 275,213 | - |
| 2019 | 276,620 | +1,176 |
| 2021 | 278,379 | +2,203 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
| 2024 | 278,860 | +1,141 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区のマンションマップ
相模原市南区内のエリアランキング
麻溝台は相模原市南区内17地区中15位（上位12%）。
単価19.0万/㎡。
1つ上の相武台とは7%の差。
最寄り駅の相場
麻溝台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区麻溝台６丁目２５５４番５ | 13.0万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 小田急相模原 2600m |
| 相模原市南区麻溝台１丁目９６２番４外 | 10.1万/㎡ | +6.9% | 事務所,倉庫 | 相模大野 4200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）