エクセル麻溝台
神奈川県相模原市南区麻溝台7丁目25-22 | 築37年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
26.9〜40.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×0.798
補正係数 ×0.798
代表面積 62.32㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均1,016万円です。3LDKが最も高く平均1,758万円、２ＤＫは平均476万円です。
３ＬＤＫ
1,016万
7件
３ＤＫ
659万
5件
２ＬＤＫ
804万
2件
２ＤＫ
476万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,077万
2件
3LDK
1,758万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,016万 | 456万 | 1,416万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 659万 | 327万 | 937万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 804万 | 723万 | 885万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 476万 | 289万 | 849万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,077万 | 821万 | 1,332万 |
| 3LDK | 2件 | 1,758万 | 1,430万 | 2,086万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区麻溝台7丁目25-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 62.31m² ～ 62.56m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | セイワ建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩27分直線2.1km
下溝駅
JR相模線
🚉
約徒歩29分直線2.3km
小田急相模原駅
小田急線
🚉
約徒歩30分直線2.4km
原当麻駅
JR相模線
学区情報
小学校
相模原市立若草小学校
中学校
相模原市立麻溝台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル麻溝台 | 1989 | 17戸 | 14.3万 | 890万 |
| ホビーバーンズ | 1990 | 11戸 | 21.3万 | 900万 |
| ヴィラ麻溝台 | 1990 | 41戸 | 28.4万 | 1,280万 |
| スガハイム8相模原公園 | 1992 | 51戸 | 19.2万 | 1,090万 |
| セザール相模大野 | 1990 | 14戸 | 21.3万 | 890万 |
| ドラゴンマンション小田急相模原壱番館 | 1995 | 36戸 | 20.5万 | 1,100万 |
| ライオンズマンション小田急相模原第5 | 1990 | 46戸 | - | - |
| ライオンズマンション相模台第6 | 1989 | 20戸 | 27.2万 | 2,490万 |
| コスモ相模大野パークステージ | 1998 | 49戸 | - | - |
| 相模台第2団地 | 1969 | 130戸 | 13.5万 | 690万 |
| 相模台第2団地3号棟 | 1969 | 130戸 | 7.2万 | 390万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,183円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。