ドラゴンマンション小田急相模原
神奈川県相模原市南区麻溝台６丁目１３－２ | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめたドラゴンマンション小田急相模原全体の相場です（成約 118件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の20.7万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、16年間で7.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では23.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.3万円/㎡
レンジ
25.9〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.759
補正係数 ×0.759
代表面積 53.58㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 620件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・21件）で、平均1,620万円です。3DKが最も高く平均1,748万円、2SLDKは平均1,134万円です。
1SLDK
1,613万
2件
2SDK
1,476万
12件
2LDK
1,632万
14件
2SLDK
1,134万
2件
3DK
1,748万
7件
3LDK
1,620万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,613万 | 1,504万 | 1,721万 |
| 2SDK | 12件 | 1,476万 | 956万 | 2,009万 |
| 2LDK | 14件 | 1,632万 | 1,396万 | 1,844万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,134万 | 956万 | 1,311万 |
| 3DK | 7件 | 1,748万 | 1,181万 | 2,282万 |
| 3LDK | 21件 | 1,620万 | 1,117万 | 2,369万 |
階数別の㎡単価
1-3階
37件
24.2万/㎡
4-7階
22件
22.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区麻溝台６丁目１３－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 50.21m² ～ 60.66m² |
| 分譲会社 | アルテライン |
| 施工会社 | 大地住販 |
| 管理会社 | コミュニティホワイト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ドラゴンマンション小田急相模原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 118件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1995年 | 6階建 | 36戸 | 72件 | 23.1万 | 6件 | 1件 |
| 参番館 | 1996年 | 地下1階付8階建 | 56戸 | 46件 | 22.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
桜台小学校
中学校
麻溝台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドラゴンマンション小田急相模原 | 1995 | 36戸 | 20.5万 | 1,100万 |
| ライオンズマンション小田急相模原第5 | 1990 | 46戸 | - | - |
| ホビーバーンズ | 1990 | 11戸 | 21.3万 | 900万 |
| コスモ相模大野パークステージ | 1998 | 49戸 | - | - |
| エクセル麻溝台 | 1989 | 17戸 | 14.3万 | 890万 |
| セザール相模大野 | 1990 | 14戸 | 21.3万 | 890万 |
| 相模台第2団地 | 1969 | 130戸 | 13.5万 | 690万 |
| ヴィラ麻溝台 | 1990 | 41戸 | 28.4万 | 1,280万 |
| 相模台第2団地3号棟 | 1969 | 130戸 | 7.2万 | 390万 |
| スガハイム8相模原公園 | 1992 | 51戸 | 19.2万 | 1,090万 |
| 相模台第2団地6号棟 | 1969 | 130戸 | 10.0万 | 540万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 53.58㎡ | 25.2万円 | 3DK | - | 東 |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
53件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | 29.6万 | - | - | 24.3万 |
| 3LDK | 20.4万 | - | 22.5万 | - | - | - | 25.4万 | 20.5万 |
| 2SDK | 17.3万 | 19.3万 | - | 15.9万 | - | 23.0万 | - | 23.6万 |
| 2LDK | - | - | 24.1万 | - | 35.0万 | 29.9万 | 30.8万 | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.34万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.56万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.31万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,548万 | 30.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,448万 | 28.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 27.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 29.86万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,548万 | 28.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,548万 | 30.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,230万 | 22.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 32.87万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,700万 | 33.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 34.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,700万 | 33.86万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 35.85万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 35.85万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 35.85万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.87万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,170万 | 21.84万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 19.6万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.87万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,420万 | 24万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 19.6万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,050万 | 19.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.16万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,420万 | 26.51万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.89万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,120万 | 18.31万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.06万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,130万 | 20.99万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.05万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,230万 | 22.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.11万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.65万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.87万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.72万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額76,000円。
3DK
75,000〜78,000円
76,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,463円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。