南台のマンション相場
神奈川県相模原市南区南台 | 335件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県相模原市南区南台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.7万円（成約335件、前年比-0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価57.7万円に対し、築50年は17.1万円。築年による価格差は最大344%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
37件
57.7万/㎡
築0年
45件
68.7万/㎡
築5年
27件
76.0万/㎡
築10年
27件
54.0万/㎡
築15年
30件
46.8万/㎡
築20年
32件
35.8万/㎡
築25年
33件
30.3万/㎡
築30年
41件
26.3万/㎡
築35年
23件
30.7万/㎡
築40年
11件
25.5万/㎡
築45年
19件
25.6万/㎡
築50年
3件
17.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（147件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,502万円。
３ＬＤＫ
147件
3,195万円
２ＬＤＫ
90件
3,200万円
１Ｋ
35件
440万円
２ＤＫ
9件
2,183万円
３ＤＫ
8件
1,272万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,709万円
１ＬＤＫ
10件
2,657万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,502万円
平均㎡単価
38.7万/㎡
前年比 ▼0.4%
平均価格
2,364万円
取引実績
335件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.2万円から2026年は㎡33.1万円へ、18年間で+9.5%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
58
築11-15年
47
築16-20年
37
築21-25年
27
築26-30年
25
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,703万円
147件
２ＬＤＫ
2,843万円
90件
１Ｋ
361万円
35件
１ＬＤＫ
2,076万円
10件
２ＤＫ
1,734万円
9件
４ＬＤＫ
3,336万円
9件
３ＤＫ
1,238万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,620万円
5件
１ＤＫ
1,367万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
620万円
35㎡〜
・２Ｋ
17.7万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
55㎡〜
25.5万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南台のマンション一覧（38棟）
相模原サニーハイツ
築50年
| 地下1階付7階建
| 100戸
1,040万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買103件
相模大野パークハウス
築31年
| 9階建
| 177戸
2,080万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買80件
相模原南台ハイツ
築52年
| 地下1階付6階建
| 66戸
1,280万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買59件
グランタワー小田急相模原ルソレイユ
築19年
| 20階建
| 136戸
4,280万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買55件
レクセルガーデン相模大野
築26年
| 7階建
| 99戸
3,598万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買50件
日神パレステージ小田急相模原
築36年
| 地下1階付5階建
| 49戸
450万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズマンション小田急相模原第2
築40年
| 6階建
| 53戸
1,980万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買44件
ネオハイツ小田急相模原
築31年
| 地下1階付5階建
| 27戸
1,580万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買43件
ナイスアーバン小田急相模原
築33年
| 5階建
| 43戸
1,998万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買41件
アーチェ南台
築34年
| 地下1階付4階建
| 18戸
248万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買35件
ネオステージ相模大野
築29年
| 7階建
| 48戸
2,830万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション相模原南台
築39年
| 地下1階付5階建
| 74戸
1,500万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション小田急相模原
築44年
| 4階建
| 25戸
2,398万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ダイホープラザ相模原4
築35年
| 地下2階付4階建
| 24戸
320万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買26件
セザール小田急相模原ガーデン
築18年
| 6階建
| 32戸
2,799万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ベルググランデ小田急相模原
築35年
| 地下1階付5階建
| 28戸
2,780万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション小田急相模原第7
築29年
| 5階建
| 29戸
1,880万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買17件
レーベン小田急相模原 vuitoa
築6年
| 15階建
| 72戸
4,780万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買13件
野村レジデンス
築53年
| 3階建
| 21戸
480万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買11件
サンクレストガーデン
築40年
| 3階建
| 7戸
960万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買8件
スペースインSA
築35年
| 4階建
| 11戸
1,080万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買7件
フラッツ相模原
築38年
| 4階建
| 15戸
350万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買6件
サンハイツ南台
築45年
| 3階建
| 5戸
620万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買6件
小田急三協谷山ハイツ
築38年
| 7階建
| 26戸
2,380万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買6件
リベラル南台
築33年
| 3階建
| 10戸
980万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買3件
リバティパレス小田急相模原
築33年
| 4階建
| 17戸
1,000万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買3件
グレイスメゾン南台
築37年
| 4階建
| 11戸
1,780万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買3件
サガミアイランドハイツ
築45年
| 地下1階付5階建
| 79戸
390万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買2件
南台ハイツ
築31年
| 3階建
| 9戸
売買0件
クリスカルマンション
築36年
| 4階建
| 15戸
売買0件
キャッスルマンション 小田急相模原A
築35年
| 18戸
売買0件
ラクアルオダサガ
築19年
| 20階建
| 134戸
売買0件
プレール小田急相模原
築35年
| 4階建
| 17戸
売買0件
集成パーソナルハイツ相模原
築46年
| 3階建
| 12戸
売買0件
ロアーブルサン小田急相模原
築26年
| 6階建
| 40戸
売買0件
相模大野南台マンション
築45年
| 7階建
| 177戸
売買0件
ステーションスカイタワー小田急相模原
築13年
| 29階建
| 212戸
売買0件
ジェントリーCMC
築36年
| 3階建
| 12戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
南台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランタワー小田急相模原
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,310人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 273,847 | - |
| 2017 | 275,213 | - |
| 2019 | 276,620 | +1,176 |
| 2021 | 278,379 | +2,203 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
| 2024 | 278,860 | +1,141 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区のマンションマップ
相模原市南区内のエリアランキング
南台は相模原市南区内17地区中5位（上位71%）。
単価38.7万/㎡。
1つ上の古淵とは10%の差。
高価格帯（1〜6位）
南台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区南台４丁目４８５２番１６２ | 22.4万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 小田急相模原 700m |
| 相模原市南区南台２丁目４５４２番１２ | 19.9万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 小田急相模原 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）