ベルググランデ小田急相模原
神奈川県相模原市南区南台2丁目7-9 | 築35年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20152019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.2万/㎡から2026年は36.6万/㎡へ、11年間で57.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.5万円/㎡
レンジ
48.9〜66.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.365
補正係数 ×1.365
代表面積 60.44㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,409万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,409万 | 1,687万 | 4,516万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区南台2丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 60.43m² ～ 76.03m² |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相模原市立鶴の台小学校
中学校
相模原市立新町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルググランデ小田急相模原 | 1991 | 28戸 | 36.6万 | 2,780万 |
| フラッツ相模原 | 1988 | 15戸 | 18.7万 | 350万 |
| ダイホープラザ相模原4 | 1991 | 24戸 | 19.2万 | 320万 |
| サンハイツ南台 | 1981 | 5戸 | 18.4万 | 620万 |
| ライオンズマンション相模原南台 | 1987 | 74戸 | 23.2万 | 1,500万 |
| プレール小田急相模原 | 1991 | 17戸 | - | - |
| 日神パレステージ小田急相模原 | 1990 | 49戸 | 27.1万 | 450万 |
| ナイスアーバン小田急相模原 | 1993 | 43戸 | 35.5万 | 1,998万 |
| スガハイム7東林間 | 1992 | 18戸 | 38.4万 | 2,190万 |
| ライオンズマンション小田急相模原第7 | 1997 | 29戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| 相模原サニーハイツ | 1976 | 100戸 | 17.9万 | 1,040万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 60.44㎡ | 32.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,499万円 | 76.03㎡ | 32.9万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | 30.0万 | 24.5万 | 35.2万 | 31.1万 | 41.0万 | 36.1万 | 36.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.57万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.04万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.77万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.88万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.04万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.89万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.15万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.49万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.46万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.46万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.61万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。