ダイホープラザ相模原4

神奈川県相模原市南区南台2丁目7-6 | 築35年 | 24戸

推定相場

ダイホープラザ相模原4

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、12年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

4万3万2万1万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の30,000円から2024年には26,600円へ、11.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.9万円/㎡

レンジ

29.9〜49.9万円/㎡

市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×0.948

代表面積 16.77㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 621件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・23件）で、平均303万円です。1Rが最も高く平均396万円、1Kは平均303万円です。

3件

396万

23件

303万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	396万	328万	525万
1K	23件	303万	239万	453万

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区南台2丁目7-6
築年月	1991-04（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付4階建
総戸数	24戸
専有面積	14.73m² ～ 16.77m²
分譲会社	大芳建設
施工会社	大明建興
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩10分

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相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩17分

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東林間駅

小田急江ノ島線

徒歩19分

学区情報

小学校

鶴の台小学校

中学校

新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイホープラザ相模原4	1991	24戸	19.2万	320万
フラッツ相模原	1988	15戸	18.7万	350万
ベルググランデ小田急相模原	1991	28戸	36.6万	2,780万
ライオンズマンション相模原南台	1987	74戸	23.2万	1,500万
プレール小田急相模原	1991	17戸	-	-
サンハイツ南台	1981	5戸	18.4万	620万
日神パレステージ小田急相模原	1990	49戸	27.1万	450万
スガハイム7東林間	1992	18戸	38.4万	2,190万
相模大野パークハウス	1995	177戸	31.4万	2,080万
レインジア東林間	1991	6戸	-	-
ナイスアーバン小田急相模原	1993	43戸	35.5万	1,998万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2019	2021	2023	2024	2025
1K	15.0万	15.2万	13.9万	13.7万	17.7万	20.5万	19.9万	15.5万
1R	17.9万	22.1万	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	320万	19.17万/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	220万	13.12万/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	240万	14.32万/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	280万	16.7万/㎡
2024年11月	低層	1K	10㎡〜	350万	23.77万/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	320万	19.09万/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	280万	16.7万/㎡
2023年12月	低層	1K	15㎡〜	280万	16.7万/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	470万	28.03万/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	295万	17.6万/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	299万	17.83万/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	230万	13.72万/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	230万	13.72万/㎡
2018年7月	低層	1K	15㎡〜	215万	12.82万/㎡
2018年5月	低層	1K	15㎡〜	250万	14.91万/㎡
2016年9月	中層	1K	15㎡〜	250万	14.91万/㎡
2016年7月	中層	1K	15㎡〜	260万	15.51万/㎡
2016年1月	低層	1R	10㎡〜	250万	16.98万/㎡
2016年10月	中層	1R	10㎡〜	400万	27.18万/㎡
2013年8月	低層	1K	15㎡〜	215万	12.82万/㎡
2013年7月	低層	1K	15㎡〜	230万	13.72万/㎡
2013年7月	低層	1K	15㎡〜	260万	15.51万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	300万	17.89万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	300万	17.89万/㎡
2013年6月	低層	1K	10㎡〜	230万	15.62万/㎡
2013年12月	低層	1K	15㎡〜	240万	14.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額26,330円。1Kなら月額26,330円が相場です。

ワンルーム

25,333円

24,000〜27,000円

26,000円

22,000〜30,000円

26,330円

16,500〜32,000円

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,729円/㎡
2024年8月	中層	1K	10㎡〜	25,000円	1,697円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,729円/㎡
2024年2月	中層	1K	10㎡〜	25,000円	1,697円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,491円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,737円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,729円/㎡
2023年7月	中層	1K	10㎡〜	29,000円	1,969円/㎡
2023年11月	中層	1K	10㎡〜	27,000円	1,833円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,729円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	18,000円	1,078円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,797円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,677円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,617円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	20,000円	1,198円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,729円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,617円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,729円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,729円/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,497円/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,729円/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,491円/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,729円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,617円/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,729円/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,617円/㎡
2019年1月	低層	1K	15㎡〜	20,000円	1,198円/㎡
2019年1月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,797円/㎡
2018年7月	中層	1K	15㎡〜	16,500円	988円/㎡
2018年6月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,497円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。