セザール小田急相模原ガーデン

神奈川県相模原市南区南台4丁目14-22 | 築18年 | 32戸

推定相場

セザール小田急相模原ガーデン

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201220142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の35.5万/㎡から2023年は50.9万/㎡へ、11年間で43.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.1万円/㎡

レンジ

75.7〜92.5万円/㎡

市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.998

代表面積 66.26㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 621件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均3,585万円です。3LDKが最も高く平均3,585万円、2LDKは平均3,148万円です。

2LDK

8件

3,148万

2SLDK

4件

3,265万

3LDK

11件

3,585万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,148万	2,029万	3,825万
2SLDK	4件	3,265万	3,226万	3,383万
3LDK	11件	3,585万	2,826万	4,129万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.8万円で、1-3階（37.8万円）と比べて6.0万円（+15.9%）高くなっています。

1-3階

37.8万/㎡

17件

4-7階

43.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区南台4丁目14-22
築年月	2008-03（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	31.15m² ～ 75.78m²
分譲会社	セザールコーポレーション
施工会社	冨士工
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

相模小学校

中学校

相模台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール小田急相模原ガーデン	2008	32戸	50.9万	2,799万
グランタワー小田急相模原	2007	136戸	-	-
グレイスメゾン南台	1989	11戸	16.2万	1,780万
クリスカルマンション	1990	15戸	-	-
ライオンズマンション小田急相模原第2	1986	53戸	32.2万	1,980万
集成パーソナルハイツ相模原	1980	12戸	-	-
ネオハイツ小田急相模原	1995	27戸	26.4万	1,580万
ナイスアーバン小田急相模原	1993	43戸	35.5万	1,998万
ライオンズマンション小田急相模原第7	1997	29戸	28.1万	1,880万
ジェントリーCMC	1990	12戸	-	-
野村レジデンス	1973	21戸	11.4万	480万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,640万円	31.15㎡	52.6万円	1DK	-	南
3,480万円	67.5㎡	51.6万円	3LDK	-	南

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	42.4万	43.3万	-	-	-	-	50.9万	50.9万
3LDK	-	38.7万	37.4万	-	39.7万	44.0万	48.4万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,799万	50.88万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.39万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,799万	50.88万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.97万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.71万/㎡
2019年4月	低層	1DK	30㎡〜	1,240万	39.81万/㎡
2018年9月	中層	2SSLDK	75㎡〜	2,800万	36.96万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.43万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	43.27万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	43.26万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	43.27万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.66万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.63万/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,460万	32.47万/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,460万	32.47万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,460万	32.47万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,580万	34.05万/㎡
2016年1月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,460万	32.47万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	45.08万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.54万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,800万	36.96万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.34万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.29万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.63万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.66万/㎡
2012年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,948円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。