野村レジデンス
神奈川県相模原市南区南台1丁目9-12 | 築53年 | 21戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.2万/㎡から2026年は11.4万/㎡へ、8年間で2.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万4万3万
201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,000〜48,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
21.0〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×0.622
補正係数 ×0.622
代表面積 42.12㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3DK
457万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10件 | 457万 | 399万 | 620万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区南台1丁目9-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-10（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 39.10m² ～ 45.75m² |
| 施工会社 | 古木建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相模原市立相模台小学校
中学校
相模原市立相模台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野村レジデンス | 1973 | 21戸 | 11.4万 | 480万 |
| レクセルガーデン相模大野 | 2000 | 99戸 | 50.9万 | 3,598万 |
| 相模原サニーハイツ | 1976 | 100戸 | 17.9万 | 1,040万 |
| 相模大野パークハウス | 1995 | 177戸 | 31.4万 | 2,080万 |
| サンハイツ南台 | 1981 | 5戸 | 18.4万 | 620万 |
| キャッスルマンション 小田急相模原A | 1991 | 18戸 | - | - |
| ナイスアーバン小田急相模原 | 1993 | 43戸 | 35.5万 | 1,998万 |
| ライオンズマンション相模原南台 | 1987 | 74戸 | 23.2万 | 1,500万 |
| ネオステージ相模大野 | 1997 | 48戸 | 39.1万 | 2,830万 |
| ベルググランデ小田急相模原 | 1991 | 28戸 | 36.6万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション小田急相模原第7 | 1997 | 29戸 | 28.1万 | 1,880万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10.7万 | 9.5万 | 8.7万 | 10.2万 | 10.3万 | 8.7万 | 11.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.4万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 398万 | 8.7万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 448万 | 9.8万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 490万 | 10.72万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 430万 | 10.21万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 340万 | 8.7万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 430万 | 10.21万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 350万 | 8.96万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 360万 | 9.21万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 450万 | 10.69万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 490万 | 11.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の60%）で、平均月額50,333円。3Kなら月額50,333円が相場です。
2LDK
39,000〜55,000円
47,000円
3K
48,000〜53,000円
50,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | - | 3K | 45㎡〜 | 48,000円 | 979円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3K | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3K | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,082円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 39,000円 | 852円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。