グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア
神奈川県相模原市南区相模大野3丁目15-18 | 築26年 | 43戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201120132019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.9万/㎡から2024年は58.8万/㎡へ、15年間で31.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万18万14万10万
201520172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の125,500円から2022年には150,000円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.4万円/㎡
レンジ
63.3〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.747
補正係数 ×1.747
代表面積 62.58㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 620件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均4,014万円です。2LDKが最も高く平均4,332万円、1LDKは平均3,226万円です。
1LDK
3,226万
2件
1SLDK
4,220万
2件
2SLDK
4,259万
5件
2LDK
4,332万
3件
3LDK
4,014万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,226万 | 2,874万 | 3,578万 |
| 1SLDK | 2件 | 4,220万 | 3,903万 | 4,536万 |
| 2SLDK | 5件 | 4,259万 | 3,565万 | 4,762万 |
| 2LDK | 3件 | 4,332万 | 2,982万 | 6,236万 |
| 3LDK | 9件 | 4,014万 | 3,168万 | 4,996万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.7万円で、1-3階（52.3万円）と比べて3.4万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
2件
52.3万/㎡
4-7階
6件
47.9万/㎡
8階以上
15件
55.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目15-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 50.60m² ～ 96.24m² |
| 分譲会社 | 三協企業 足立不動産 |
| 施工会社 | 朝日建設 間組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
谷口台小学校
中学校
新町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア | 2000 | 43戸 | 58.8万 | 3,680万 |
| ザ・パークハウス相模大野 | 2019 | 136戸 | - | - |
| プラウドタワー相模大野クロス | 2025 | 687戸 | - | - |
| パレソレイユ相模大野ステーションフロント | 2008 | 50戸 | - | - |
| ライオンズマンション相模大野 | 1981 | 48戸 | - | - |
| サンハイツ相模大野第2 | 1982 | 17戸 | 33.3万 | 1,580万 |
| ライオンズ相模大野ステーションエアリスタ | 2008 | 139戸 | - | - |
| サンハイツ相模大野 | 1980 | 23戸 | 38.3万 | 2,420万 |
| ボーノ相模大野スカイフラッツ | 2013 | 120戸 | 88.2万 | 2,220万 |
| 相模大野駅前分譲共同ビル | 1969 | 50戸 | 22.4万 | 1,298万 |
| リーフィアレジデンス相模大野 | 2015 | 58戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,990万円 | 54.76㎡ | 91.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 5,199万円 | 54.76㎡ | 94.9万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.7万 | - | 47.6万 | - | - | - | 63.0万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | 58.1万 | - | 58.9万 | - |
| 2SLDK | - | - | 60.4万 | 57.5万 | - | 63.8万 | 67.1万 | - |
| 1SLDK | - | - | 51.9万 | 47.1万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.81万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 67.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 67.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 71.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.61万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.08万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.14万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.62万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.4万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 49.7万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.62万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 48.95万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.43万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.7万/㎡ |
| 2010年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.83万/㎡ |
| 2009年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.59万/㎡ |
| 2009年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,350万 | 42.92万/㎡ |
| 2009年4月 | 10〜12階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額130,000円。3LDKなら月額168,333円が相場です。
2LDK
123,000〜150,000円
130,000円
3SLDK
150,000〜180,000円
165,000円
3LDK
150,000〜200,000円
168,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
6件
15〜20万
7件
20〜30万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 200,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 200,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,348円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,744円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 123,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 95㎡〜 | 95,000円 | 987円/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 123,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 123,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,341円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。