エステスクエア相模大野駅前
神奈川県相模原市南区相模大野7丁目11-7 | 築30年 | 49戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920132015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2024年は63.8万/㎡へ、15年間で66.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.4万円/㎡
レンジ
63.3〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.747
補正係数 ×1.747
代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 620件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均4,501万円です。3LDKが最も高く平均4,501万円、2LDKは平均4,473万円です。
2LDK
4,473万
3件
3LDK
4,501万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,473万 | 4,140万 | 4,762万 |
| 3LDK | 13件 | 4,501万 | 3,316万 | 5,758万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.0万円で、1-3階（47.6万円）と比べて5.4万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
3件
47.6万/㎡
4-7階
11件
51.8万/㎡
8階以上
3件
53万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 65.22m² ～ 79.53m² |
| 分譲会社 | 新都市不動産販売 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立南大野小学校
中学校
相模原市立新町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステスクエア相模大野駅前 | 1996 | 49戸 | 63.8万 | 4,480万 |
| スガヴァンティエム相模大野 | 1998 | 16戸 | 55.8万 | 4,390万 |
| ライオンズマンション相模大野駅南 | 1997 | 40戸 | - | - |
| プレシス相模大野パークサイドコート | 2022 | 43戸 | 97.1万 | 5,980万 |
| スターハイツ相模大野駅前 | 1984 | 54戸 | 37.5万 | 820万 |
| ダイワ相模大野駅前マンション | 1997 | 16戸 | 65.2万 | 3,980万 |
| オーベル相模大野 | 1997 | 57戸 | 64.9万 | 5,300万 |
| 大栄駅前マンション | 1984 | 15戸 | - | - |
| ライオンズグローベル相模大野ラフィナフォート | 2006 | 40戸 | - | - |
| ザ・パークハウス 相模大野プレイス | 2019 | 26戸 | - | - |
| プラウド相模大野マークス | 2006 | 53戸 | 74.2万 | 5,580万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.1万 | 52.2万 | - | 49.4万 | 60.1万 | - | 54.5万 | 63.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 55.1万 | 53.7万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.79万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.55万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.66万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.56万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.28万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.05万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.2万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.57万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.69万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.7万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,140万 | 48.15万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 48.85万/㎡ |
| 2009年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 38.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。