リノア相模大野
神奈川県相模原市南区相模大野1丁目10-15 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.7万/㎡から2019年は33.9万/㎡へ、2年間で3.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
28.0〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×0.781
補正係数 ×0.781
代表面積 72.8㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・6件）で、平均3,345万円です。3SLDKが最も高く平均3,345万円、2LDKは平均2,805万円です。
2LDK
2,805万
4件
3SLDK
3,345万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,805万 | 2,277万 | 3,292万 |
| 3SLDK | 6件 | 3,345万 | 2,826万 | 4,131万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-2階（32.2万円）と比べて4.3万円（+13.4%）高くなっています。
1-2階
5件
32.2万/㎡
3階以上
6件
36.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模大野1丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 55.50m² ～ 72.80m² |
| 分譲会社 | リビタ |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
若松小学校
中学校
大野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リノア相模大野 | 1991 | 20戸 | 27.4万 | 1,998万 |
| リーフィアレジデンス相模大野スタイルスイート | 2025 | 52戸 | - | - |
| エクメーネ相模大野文京 | 1990 | 51戸 | 37.1万 | 2,200万 |
| ウエリス相模大野 | 2026 | 173戸 | - | - |
| プラウド相模大野トレサージュ | 2012 | 44戸 | - | - |
| レジデンスホンダ | 1977 | 17戸 | 16.7万 | 930万 |
| ボヌールガーデン相模大野2 | 1996 | 34戸 | - | - |
| パレステージ相模大野テラス | 2021 | 52戸 | 80.3万 | 4,790万 |
| グレイス相模大野ネオステージ | 2001 | 44戸 | 56.0万 | 3,880万 |
| ロビーシティ相模大野5番街 | 1988 | 633戸 | 33.8万 | 3,280万 |
| ハウス相模大野パークサイド | 1996 | 47戸 | 46.3万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 72.8㎡ | 47.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 32.8万 | 31.9万 |
| 3SLDK | - | 36.9万 | 36.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.45万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.07万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 38.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.2万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.58万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.07万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。