グレイス相模大野ネオステージ

神奈川県相模原市南区上鶴間本町1丁目19-17 | 築25年 | 44戸

推定相場

グレイス相模大野ネオステージ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.7万/㎡から2023年は49.5万/㎡へ、14年間で47.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.6万円/㎡

レンジ

42.2〜57.1万円/㎡

市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.165

代表面積 65.74㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 620件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・47件）で、平均3,873万円です。4LDKが最も高く平均4,690万円、2LDKは平均3,868万円です。

2LDK

7件

3,868万

3LDK

47件

3,873万

4LDK

2件

4,690万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,868万	3,396万	4,105万
3LDK	47件	3,873万	2,426万	6,043万
4LDK	2件	4,690万	4,580万	4,800万

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間本町1丁目19-17
築年月	2001-08（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付7階建
総戸数	44戸
専有面積	62.00m² ～ 90.52m²
分譲会社	富士総業
施工会社	福田組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩8分

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩16分

学区情報

小学校

鹿島台小学校

中学校

谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス相模大野ネオステージ	2001	44戸	56.0万	3,880万
ボヌールガーデン相模大野2	1996	34戸	-	-
プラウド相模大野トレサージュ	2012	44戸	-	-
ユニライフ相模大野	1983	22戸	-	-
ハウス相模大野パークサイド	1996	47戸	46.3万	3,780万
ライオンズマンション相模大野第6	1991	116戸	34.4万	680万
パレステージ相模大野テラス	2021	52戸	80.3万	4,790万
リーフィアレジデンス相模大野スタイルスイート	2025	52戸	-	-
グリーンコート相模大野2番館	2002	35戸	56.2万	3,280万
ヴェレーナ相模大野	2020	40戸	-	-
サウスウインド相模大野	1998	18戸	47.3万	1,580万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

41件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	44.2万	44.1万	41.1万	39.1万	41.5万	39.3万	52.4万	49.5万
2LDK	-	-	47.6万	47.4万	-	55.5万	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.06万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	55.97万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.03万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.69万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,598万	39.28万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,390万	53.94万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,590万	57.13万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,898万	43.81万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,598万	39.28万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.12万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.12万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.42万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.42万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.29万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,620万	39.86万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.07万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.42万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	44.15万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.97万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.33万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.81万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,395万	44.58万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.86万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,395万	44.57万/㎡
2016年5月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,680万	35.19万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.34万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.81万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.81万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.81万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,395万	44.57万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.82万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.34万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.19万/㎡
2015年5月	中層	4LDK	85㎡〜	3,650万	42.14万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.33万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.36万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.29万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.37万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.6万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.81万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,950万	44.88万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.87万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.33万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.29万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.06万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.81万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.17万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.12万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.42万/㎡
2011年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.87万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。