グリーンコート相模大野2番館
神奈川県相模原市南区上鶴間本町1丁目28-12 | 築24年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092012201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.9万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、16年間で65.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
42.2〜57.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.165
補正係数 ×1.165
代表面積 70.36㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 620件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均4,386万円です。4LDKが最も高く平均4,897万円、2LDKは平均3,730万円です。
2LDK
3,730万
4件
2SLDK
4,083万
3件
3LDK
4,386万
8件
4LDK
4,897万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,730万 | 3,128万 | 5,040万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,083万 | 4,039万 | 4,170万 |
| 3LDK | 8件 | 4,386万 | 2,838万 | 6,879万 |
| 4LDK | 2件 | 4,897万 | 4,897万 | 4,897万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.3万円で、1-3階（43.2万円）と比べて6.1万円（+14.1%）高くなっています。
1-3階
10件
43.2万/㎡
4-7階
8件
49.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町1丁目28-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 58.40m² ～ 81.10m² |
| 分譲会社 | 三協企業 |
| 施工会社 | 馬淵建設 朝日建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
🚉
徒歩13分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
鹿島台小学校
中学校
谷口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコート相模大野2番館 | 2002 | 35戸 | 56.2万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション相模大野第6 | 1991 | 116戸 | 34.4万 | 680万 |
| サウスウインド相模大野 | 1998 | 18戸 | 47.3万 | 1,580万 |
| ユニライフ相模大野 | 1983 | 22戸 | - | - |
| ハウス相模大野パークサイド | 1996 | 47戸 | 46.3万 | 3,780万 |
| サンハイツ相模大野 | 1980 | 23戸 | 38.3万 | 2,420万 |
| ヴェレーナ相模大野 | 2020 | 40戸 | - | - |
| ローヤルシティ相模大野 | 2004 | 30戸 | 69.4万 | 4,080万 |
| パレソレイユ相模大野ステーションフロント | 2008 | 50戸 | - | - |
| グレイス相模大野ネオステージ | 2001 | 44戸 | 56.0万 | 3,880万 |
| プラウド相模大野 | 2004 | 59戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 41.4万 | - | - | 55.6万 | - | - |
| 3LDK | 41.1万 | 38.8万 | - | - | 53.5万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.17万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.94万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.68万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.61万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.68万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.78万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.79万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,420万 | 41.44万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.15万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.39万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.96万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.52万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.06万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.33万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.95万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。