ライオンズマンション相模大野第6の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、12年間で3.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万5万3万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の46,769円から2026年には50,000円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.9万円/㎡

レンジ

29.9〜49.9万円/㎡

市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×0.948

代表面積 18.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 621件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・48件）で、平均811万円です。1Kが最も高く平均811万円、1Rは平均776万円です。

1R

11件

776万

1K

48件

811万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	776万	556万	1,093万
1K	48件	811万	559万	1,221万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.8万円で、1-5階（33.4万円）と比べて5.4万円（+16.2%）高くなっています。

1-5階

33.4万/㎡

28件

6-10階

34.8万/㎡

21件

11-20階

38.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区相模大野2丁目20-3
築年月	1991-01（築35年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	116戸
専有面積	18.10m² ～ 75.07m²
分譲会社	大京
施工会社	石田組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩7分

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

谷口台小学校

中学校

大野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション相模大野第6	1991	116戸	34.4万	680万
ユニライフ相模大野	1983	22戸	-	-
ハウス相模大野パークサイド	1996	47戸	46.3万	3,780万
グリーンコート相模大野2番館	2002	35戸	56.2万	3,280万
グレイス相模大野ネオステージ	2001	44戸	56.0万	3,880万
ボヌールガーデン相模大野2	1996	34戸	-	-
サウスウインド相模大野	1998	18戸	47.3万	1,580万
サンハイツ相模大野	1980	23戸	38.3万	2,420万
パレステージ相模大野テラス	2021	52戸	80.3万	4,790万
プラウド相模大野トレサージュ	2012	44戸	-	-
ヴェレーナ相模大野	2020	40戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
790万円	19.8㎡	39.9万円	1K	-	南西

売買データ分析（60件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	35.3万	36.3万	32.0万	36.9万	44.7万	35.1万	32.6万	34.5万
1R	-	-	37.9万	-	-	34.9万	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	660万	34.56万/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	680万	34.35万/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	640万	32.33万/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	650万	32.83万/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	650万	32.83万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	680万	37.58万/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	600万	33.06万/㎡
2023年3月	10〜12階	1R	15㎡〜	580万	31.96万/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	630万	34.72万/㎡
2023年2月	10〜12階	1R	15㎡〜	600万	33.06万/㎡
2023年1月	10〜12階	1R	15㎡〜	720万	39.67万/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	730万	40.23万/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	580万	31.96万/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	880万	44.45万/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	890万	44.95万/㎡
2021年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	650万	35.82万/㎡
2021年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	690万	38.02万/㎡
2020年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	650万	35.82万/㎡
2020年7月	10〜12階	ー	15㎡〜	690万	38.02万/㎡
2020年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	750万	37.88万/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	480万	24.25万/㎡
2020年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	650万	35.82万/㎡
2019年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	750万	41.33万/㎡
2019年8月	10〜12階	1K	15㎡〜	630万	34.72万/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	600万	33.06万/㎡
2019年7月	10〜12階	1K	15㎡〜	690万	38.02万/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	650万	32.83万/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	630万	34.72万/㎡
2019年6月	10〜12階	1K	15㎡〜	660万	36.37万/㎡
2019年6月	10〜12階	1K	15㎡〜	860万	47.39万/㎡
2019年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	680万	34.35万/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	580万	31.96万/㎡
2019年10月	10〜12階	1K	15㎡〜	630万	34.72万/㎡
2018年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	700万	35.36万/㎡
2018年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	680万	34.35万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	680万	34.35万/㎡
2018年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	700万	35.36万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	780万	39.4万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	770万	38.89万/㎡
2018年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	580万	29.3万/㎡
2017年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	600万	33.06万/㎡
2017年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	650万	32.83万/㎡
2017年6月	10〜12階	1R	15㎡〜	680万	37.47万/㎡
2017年6月	10〜12階	1K	15㎡〜	700万	38.57万/㎡
2017年3月	10〜12階	1K	15㎡〜	760万	41.88万/㎡
2017年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	650万	32.83万/㎡
2017年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	590万	32.51万/㎡
2017年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	600万	30.31万/㎡
2016年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	650万	32.83万/㎡
2016年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	590万	32.51万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（280件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額45,047円。1Kなら月額45,047円が相場です。

ワンルーム

45,600円

38,000〜52,000円

1R

46,209円

39,000〜55,000円

1K

45,047円

33,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

254件

5〜8万

26件

全 280 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	50,000円	2,525円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	39,000円	2,167円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	55,000円	3,030円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	40,000円	2,116円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	47,000円	2,374円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	35,000円	1,768円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	49,000円	2,700円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	49,000円	2,649円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,475円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	47,000円	2,589円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	41,000円	2,259円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	41,000円	2,071円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	43,000円	2,369円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	53,000円	2,920円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	40,000円	2,204円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	45,000円	2,479円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	45,000円	2,273円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	40,000円	2,020円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	45,000円	2,479円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	15㎡〜	50,000円	2,755円/㎡
2024年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,172円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	52,000円	2,626円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	33,000円	1,667円/㎡
2024年8月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,700円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	15㎡〜	43,000円	2,369円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	44,000円	2,222円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	43,000円	2,369円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	15㎡〜	45,000円	2,479円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	45,000円	2,479円/㎡
2024年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,700円/㎡

他 250 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。