パレステージ相模大野テラス
神奈川県相模原市南区相模大野2丁目12-12 | 築5年 | 52戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20242025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
28万25万22万19万16万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の197,333円から2025年には257,667円へ、30.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均6,543万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,543万円、１ＤＫは平均3,524万円です。
３ＬＤＫ
6,543万
9件
１ＤＫ
3,524万
2件
２ＬＤＫ
5,526万
5件
2LDK
4,669万
3件
3LDK
6,066万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 6,543万 | 5,738万 | 7,303万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,524万 | 3,052万 | 3,995万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,526万 | 4,629万 | 6,075万 |
| 2LDK | 3件 | 4,669万 | 4,524万 | 4,742万 |
| 3LDK | 4件 | 6,066万 | 5,221万 | 7,282万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は85.2万円で、1-2階（78.4万円）と比べて6.8万円（+8.7%）高くなっています。
1-2階
4件
78.4万/㎡
3階以上
3件
85.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模大野2丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-11（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 55.06m² ～ 78.91m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市南区小学校・中学校学区
中学校
相模原市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ相模大野テラス | 2021 | 52戸 | 80.3万 | 4,790万 |
| ボヌールガーデン相模大野2 | 1996 | 34戸 | - | - |
| プラウド相模大野トレサージュ | 2012 | 44戸 | - | - |
| ハウス相模大野パークサイド | 1996 | 47戸 | 46.3万 | 3,780万 |
| ユニライフ相模大野 | 1983 | 22戸 | - | - |
| グレイス相模大野ネオステージ | 2001 | 44戸 | 56.0万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション相模大野第6 | 1991 | 116戸 | 34.4万 | 680万 |
| リーフィアレジデンス相模大野スタイルスイート | 2025 | 52戸 | - | - |
| パレソレイユ相模大野ステーションフロント | 2008 | 50戸 | - | - |
| ザ・パークハウス相模大野 | 2019 | 136戸 | - | - |
| グリーンコート相模大野2番館 | 2002 | 35戸 | 56.2万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,500万円 | 67.52㎡ | 81.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 81.8万 | 84.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 80.31万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,150万 | 75.38万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 92.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,350万 | 79.01万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,120万 | 81.65万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,350万 | 79.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額251,200円。3LDKなら月額251,200円が相場です。
2LDK
178,000〜180,000円
178,800円
3LDK
234,000〜265,000円
251,200円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 249,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 259,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 265,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 249,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 178,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 178,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 234,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 178,000円 | 3,233円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。