レジデンスホンダ
神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目2-5 | 築49年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、10年間で121.7%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.0万円/㎡
レンジ
25.5〜42.5万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×0.807
補正係数 ×0.807
代表面積 55.8㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の73%・16件）で、平均857万円です。2LDKが最も高く平均1,170万円、3DKは平均857万円です。
2LDK
1,170万
6件
3DK
857万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,170万 | 1,014万 | 1,322万 |
| 3DK | 16件 | 857万 | 657万 | 1,205万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
16.7万/㎡
3階以上
14件
11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-10（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 55.79m² ～ 98.02m² |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
🚉
徒歩17分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立鹿島台小学校
中学校
相模原市立鵜野森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンスホンダ | 1977 | 17戸 | 16.7万 | 930万 |
| ライオンズヒルズ町田第ニ | 1994 | 53戸 | - | - |
| ダイアパレス町田 | 1994 | 22戸 | 32.2万 | 1,990万 |
| 相模原リリエンハイム3号棟 | 1975 | 255戸 | 22.3万 | 1,550万 |
| スガハイム10町田 | 1993 | 28戸 | 30.6万 | 2,190万 |
| ハイマート町田 | 1981 | 40戸 | - | - |
| リノア相模大野 | 1991 | 20戸 | 27.4万 | 1,998万 |
| ライオンズマンション町田第2 | 1988 | 26戸 | 35.1万 | 2,290万 |
| D'レスティア町田レイグランド | 2008 | 66戸 | - | - |
| ハイネス町田 | 1988 | 43戸 | 44.7万 | 2,890万 |
| エクメーネ相模大野文京 | 1990 | 51戸 | 37.1万 | 2,200万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 19.4万 | - | - | - | 22.0万 | 17.8万 |
| 3DK | 10.8万 | 11.4万 | 12.9万 | 11.1万 | 17.9万 | 16.1万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 930万 | 16.67万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.91万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 900万 | 16.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.93万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 640万 | 11.48万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 640万 | 11.48万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 578万 | 10.36万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 640万 | 11.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 760万 | 13.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1R | 95㎡〜 | 500万 | 5.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 720万 | 12.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 760万 | 13.63万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 640万 | 11.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 720万 | 12.91万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.86万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.86万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.45万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 500万 | 8.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額67,500円。
3LDK
65,000〜70,000円
67,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,165円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,129円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。