ダイアパレス町田
神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目18-10 | 築32年 | 22戸
推定相場
ダイアパレス町田
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（28.2万円）を14.1%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より6.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.6万/㎡から2019年は33.8万/㎡へ、3年間で10.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.8万円/㎡
レンジ
26.2〜35.4万円/㎡
市区町村ベースライン
46.9万円/㎡
補正係数 ×0.657
代表面積 60.77㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 699件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均2,959万円です。2LDKが最も高く平均2,959万円、3DKは平均2,171万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,959万 | 1,901万 | 3,520万 |
| 3DK | 4件 | 2,171万 | 1,823万 | 3,003万 |
| 3LDK | 3件 | 2,547万 | 2,268万 | 2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目18-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 55.20m² ～ 61.75m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
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徒歩21分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
鹿島台小学校
中学校
鵜野森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス町田 | 1994 | 22戸 | 32.2万 | 1,990万 |
| 相模原リリエンハイム3号棟 | 1975 | 255戸 | 22.3万 | 1,550万 |
| ライオンズマンション町田第2 | 1988 | 26戸 | 35.1万 | 2,290万 |
| スガハイム10町田 | 1993 | 28戸 | 30.6万 | 2,190万 |
| ハイマート町田 | 1981 | 40戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ町田第ニ | 1994 | 53戸 | - | - |
| 新原町田グリーンハイツF－2 | 1969 | 30戸 | 12.8万 | 1,190万 |
| 新原町田グリーンハイツD4号棟 | 1969 | 30戸 | - | - |
| 新原町田グリーンハイツF | 1969 | 20戸 | - | - |
| 新原町田グリーンハイツ | 1969 | 704戸 | 20.9万 | 1,499万 |
| 新原町田グリーンハイツE | 1969 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 55.2㎡ | 57.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.6万 | - | 33.8万 |
| 2LDK | 36.0万 | 33.2万 | 24.6万 | - |
| 3DK | 25.2万 | 21.7万 | 35.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.31万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.59万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 31.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 31.24万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,140万 | 20.66万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,260万 | 22.83万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.04万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.04万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額69,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,336円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。