新原町田グリーンハイツF－2
神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目28-21 | 築57年 | 30戸
推定相場
新原町田グリーンハイツF－2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は12.8万円。周辺エリア平均（28.2万円）より54.8%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より62.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
16.0〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン
46.9万円/㎡
補正係数 ×0.456
代表面積 93.21㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 699件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 67件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・33件）で、平均1,481万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,210万円、２ＤＫは平均868万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 24件 | 1,134万 | 224万 | 1,770万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 1,481万 | 492万 | 2,507万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 868万 | 512万 | 1,224万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,331万 | 855万 | 1,718万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,210万 | 1,434万 | 3,031万 |
| 4LDK | 2件 | 1,379万 | 1,229万 | 1,529万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目28-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-02（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
相模原市立大野小学校
中学校
相模原市立鵜野森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新原町田グリーンハイツF－2 | 1969 | 30戸 | 12.8万 | 1,190万 |
| シーズガーデンパラディス町田 | 2008 | 109戸 | - | - |
| 新原町田グリーンハイツF | 1969 | 20戸 | - | - |
| 新原町田グリーンハイツ | 1969 | 704戸 | 20.9万 | 1,499万 |
| 新原町田グリーンハイツE | 1969 | 30戸 | - | - |
| 新原町田グリーンハイツF－4 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 新原町田グリーンハイツD4号棟 | 1969 | 30戸 | - | - |
| 新原町田グリーンハイツC | 1970 | 40戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション町田第2 | 1988 | 26戸 | 35.1万 | 2,290万 |
| ダイアパレス町田 | 1994 | 22戸 | 32.2万 | 1,990万 |
| 新原町田グリーンハイツA－2 | 1970 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 12.77万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。