新原町田グリーンハイツC
神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目28-7 | 築56年 | 2棟
このページは2棟をまとめた新原町田グリーンハイツC全体の相場です（成約 32件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.7万/㎡から2024年は26万/㎡へ、10年間で14.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.4万円/㎡
レンジ
21.1〜25.8万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×0.556
補正係数 ×0.556
代表面積 71.71㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均1,526万円です。2LDKが最も高く平均1,931万円、3LDKは平均1,526万円です。
2LDK
1,931万
3件
3LDK
1,526万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,931万 | 1,777万 | 2,063万 |
| 3LDK | 12件 | 1,526万 | 1,103万 | 2,046万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
24.5万/㎡
3階以上
11件
18万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目28-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-03（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
棟別の相場（2棟）
新原町田グリーンハイツCは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 新原町田グリーンハイツC |
1970年 | 5階建 | 40戸 | 28件 | 19.2万 | 8件 | - |
|
2 新原町田グリーンハイツC－2 |
1970年 | 5階建 | 40戸 | 4件 | 22.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
古淵駅
JR横浜線
🚉
徒歩25分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
相模原市南区小学校・中学校学区
中学校
相模原市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新原町田グリーンハイツC | 1970 | 40戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| 新原町田グリーンハイツ | 1969 | 704戸 | 20.9万 | 1,499万 |
| 新原町田グリーンハイツD4号棟 | 1969 | 30戸 | - | - |
| 新原町田グリーンハイツA－3 | 1969 | 16戸 | 16.1万 | 900万 |
| 新原町田グリーンハイツC－5 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 新原町田グリーンハイツF－2 | 1969 | 30戸 | 12.8万 | 1,190万 |
| セントラルコート古淵 | 1997 | 77戸 | - | - |
| スガハイム10町田 | 1993 | 28戸 | 30.6万 | 2,190万 |
| シーズガーデンパラディス町田 | 2008 | 109戸 | - | - |
| オハナ古淵ガーデニア | 2026 | 166戸 | - | - |
| ヴァンハウス古淵2 | 1994 | 48戸 | 39.9万 | 2,199万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 15.1万 | 12.9万 | 19.4万 | 20.8万 | 20.3万 | 27.6万 |
| 2LDK | 22.7万 | - | - | - | - | - | - | 25.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 23.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.36万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.92万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.26万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,688万 | 23.55万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,088万 | 15.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 899万 | 12.54万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.25万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.07万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4K | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.14万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額80,000円。
3LDK
75,000〜85,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,143円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。