リリエンハイム
神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目30-3 | 築51年 | 6棟
推定相場
リリエンハイム
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（28.2万円）より21.2%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より35.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2026年は38.1万/㎡へ、12年間で81.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
21.8〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン
46.9万円/㎡
補正係数 ×0.516
代表面積 70.28㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 699件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 2,128万 | 1,482万 | 2,728万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目30-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-05（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 255戸 |
| 専有面積 | 64.64m² ～ 80.61m² |
| 分譲会社 | 昭和地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（6棟）
リリエンハイムは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 59件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C棟 | 1975年 | 9階建 | - | 1件 | 38.14万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1975年 | 9階建 | 255戸 | - | - | - | - |
| 相模原リリエンハイム1号棟 | 1975年 | 5階建 | 255戸 | 4件 | 25.1万 | - | - |
| 相模原リリエンハイム2号棟 | 1975年 | 9階建 | 255戸 | 10件 | 23.6万 | - | - |
| 相模原リリエンハイム3号棟 | 1975年 | 9階建 | 255戸 | 44件 | 27.3万 | - | - |
| 相模原リリエンハイムB棟 | 1975年 | 9階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 相模原リリエンハイムC棟 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
🚉
徒歩23分
古淵駅
JR横浜線
🚉
徒歩25分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立鹿島台小学校
中学校
鵜野森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリエンハイム | 1975 | 255戸 | 22.3万 | 1,550万 |
| ハイマート町田 | 1981 | 40戸 | - | - |
| ダイアパレス町田 | 1994 | 22戸 | 32.2万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション町田第2 | 1988 | 26戸 | 35.1万 | 2,290万 |
| ライオンズヒルズ町田第ニ | 1994 | 53戸 | - | - |
| D'レスティア町田レイグランド | 2008 | 66戸 | - | - |
| ハイネス町田 | 1988 | 43戸 | 44.7万 | 2,890万 |
| 鵜野森団地M棟 | 1967 | 40戸 | - | - |
| 新原町田グリーンハイツF－2 | 1969 | 30戸 | 12.8万 | 1,190万 |
| スガハイム10町田 | 1993 | 28戸 | 30.6万 | 2,190万 |
| 鵜野森団地L棟 | 1967 | 24戸 | 30.9万 | 1,999万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 80.61㎡ | 32万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.1万 | 26.9万 | 24.8万 | 23.9万 | - | 30.3万 | 22.3万 | 38.1万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.14万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 29.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 27.26万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 28.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 31.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 31.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 34.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3SSLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.53万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.89万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 23.55万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.21万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 27.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.57万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.05万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.6万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.23万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 17.67万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。