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ロビーシティ相模大野5番街

神奈川県相模原市南区相模大野4丁目5-1〜16 | 築38年 | 13棟

このページは13棟をまとめたロビーシティ相模大野5番街全体の相場です（成約 394件、うち棟が特定できない事例 234件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ロビーシティ相模大野5番街
最新データ
2026年3月
売買157件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（55.5万円）より39.1%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より1.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.7万/㎡から2026年は47.8万/㎡へ、12年間で12.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万15万13万11万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜135,300円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.5万円/㎡
レンジ
48.9〜66.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.365
代表面積 78.98㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 621件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・112件）で、平均4,374万円です。4LDKが最も高く平均5,158万円、2LDKは平均3,593万円です。
2LDK
8件
3,593万
2SLDK
5件
4,223万
3LDK
112件
4,374万
3SLDK
2件
4,488万
4LDK
30件
5,158万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 3,593万 3,203万 4,629万
2SLDK 5件 4,223万 3,407万 5,069万
3LDK 112件 4,374万 2,541万 6,312万
3SLDK 2件 4,488万 4,127万 4,848万
4LDK 30件 5,158万 3,280万 6,447万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.1万円で、1-5階（44.5万円）と比べて6.6万円（+14.8%）高くなっています。
1-5階
44.5万/㎡
118件
6-10階
49.9万/㎡
21件
11-20階
51.1万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区相模大野4丁目5-1〜16
築年月1988-03（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数633戸
専有面積57.84m² ～ 112.78m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社巴コーポレーション
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（13棟）

ロビーシティ相模大野5番街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 234件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 394件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1988年 地下1階付5階建 633戸 234件 44.1万 90件 -
1号棟 1987年 14階建 69戸 - - - -
2号棟 1987年 14階建 83戸 - - - -
3号棟 1987年 5階建 123戸 - - - -
4号棟 1987年 5階建 56戸 - - - -
5号棟 1987年 5階建 54戸 - - - -
6号棟 1987年 14階建 55戸 26件 47.5万 - -
7号棟 1987年 地下1階付11階建 92戸 40件 52.4万 - -
8号棟 1987年 8階建 64戸 6件 50.2万 - 1件
9号棟 1987年 14階建 56戸 18件 42.3万 - 1件
10号棟 1987年 14階建 84戸 16件 53.2万 - 1件
14号棟 1988年 5階建 44戸 42件 47.3万 - -
15号棟 1988年 5階建 40戸 12件 39万 - -
ロビーシティ相模大野五番街 13号棟 1988年 5階建 - - - - 1件
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1988年 5階建 - - - - 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
徒歩8分
🚉
東林間駅
小田急江ノ島線
徒歩23分

学区情報

小学校
谷口台小学校
中学校
大野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロビーシティ相模大野5番街 1988 633戸 33.8万 3,280万
相模大野駅前分譲共同ビル 1969 50戸 22.4万 1,298万
ライオンズ相模大野ステーションエアリスタ 2008 139戸 - -
アドバンスフジ 1991 8戸 34.8万 9,700万
サンハイツ相模大野第2 1982 17戸 33.3万 1,580万
プラウドタワー相模大野クロス 2025 687戸 - -
ザ・パークハウス相模大野 2019 136戸 - -
パレステージ相模大野テラス 2021 52戸 80.3万 4,790万
グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア 2000 43戸 58.8万 3,680万
朝日プラザ相模大野 1988 26戸 40.0万 749万
パレソレイユ相模大野ステーションフロント 2008 50戸 - -

いま売出中の物件（6件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,499万円 70.24㎡ 78.3万円 3LDK - 南
5,490万円 79.63㎡ 68.9万円 3LDK - 南
4,999万円 80.34㎡ 62.2万円 3LDK - 南
4,980万円 79.01㎡ 63万円 3LDK - 南
4,690万円 113.99㎡ 41.1万円 5LDK - 南東
4,690万円 113.99㎡ 41.1万円 4LDK - 南

売買データ分析（157件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が42件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
93件
4,000〜5,000万
42件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 32.0万 30.0万 52.0万 52.0万 56.6万 - 34.7万 33.8万
3LDK 42.4万 46.5万 43.5万 50.7万 53.4万 52.4万 51.5万 52.5万
2LDK 46.4万 - - - - 44.2万 40.9万 -
3SLDK - 51.3万 - - 53.3万 - - -
全 157 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 4LDK 95㎡〜 3,280万 33.79万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,500万 51.92万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.05万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.58万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,080万 39万/㎡
2025年11月 中層 4LDK 90㎡〜 3,280万 35.62万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,650万 51.45万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 75㎡〜 4,880万 64.22万/㎡
2025年7月 高層 2LDK 75㎡〜 3,100万 40.88万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,450万 45.4万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.27万/㎡
2025年5月 中層 4LDK 95㎡〜 3,280万 33.79万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,790万 60.22万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,790万 63.23万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.89万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 75㎡〜 3,600万 47.47万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.81万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 75㎡〜 3,100万 40.88万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 80㎡〜 4,580万 54.37万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,999万 69.13万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.9万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.74万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 90㎡〜 4,380万 48.39万/㎡
2023年11月 高層 4LDK 85㎡〜 4,680万 53.1万/㎡
2023年11月 高層 3SLDK 80㎡〜 4,280万 53.28万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 85㎡〜 4,480万 50.7万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 80㎡〜 4,280万 53.28万/㎡
2023年3月 高層 4LDK 80㎡〜 4,990万 60.04万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 4,500万 61.48万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 85㎡〜 4,480万 50.7万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,499万 50.84万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 85㎡〜 4,480万 50.7万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 80㎡〜 4,180万 52.03万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 70㎡〜 4,500万 61.48万/㎡
2022年11月 高層 4LDK 80㎡〜 3,400万 40.91万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,499万 50.84万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,499万 50.84万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 70㎡〜 4,200万 57.38万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,090万 41.39万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,390万 45.4万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 70㎡〜 4,200万 57.38万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,799万 55.2万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.55万/㎡
2022年6月 高層 4LDK 90㎡〜 5,280万 58.55万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 85㎡〜 4,780万 54.1万/㎡
2022年5月 低層 4LDK 85㎡〜 4,990万 56.62万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.04万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 46.74万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,090万 39.13万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 85㎡〜 4,180万 47.31万/㎡

他 107 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額129,867円。4LDKなら月額156,667円が相場です。
2LDK
125,000円
120,000〜130,000円
3DK
137,875円
115,000〜151,800円
3LDK
129,867円
110,000〜160,000円
3SLDK
142,000円
140,000〜150,000円
4LDK
156,667円
150,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
39件
15〜20万
6件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,750円/㎡
2024年11月 中層 2DK 50㎡〜 112,200円 2,158円/㎡
2024年9月 中層 3DK 65㎡〜 147,200円 2,149円/㎡
2024年7月 中層 3DK 70㎡〜 151,800円 2,142円/㎡
2023年9月 高層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,186円/㎡
2023年9月 高層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,913円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,614円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,615円/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,570円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,713円/㎡
2021年1月 中層 4LDK 95㎡〜 160,000円 1,642円/㎡
2021年1月 中層 4LDK 95㎡〜 160,000円 1,633円/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,856円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,614円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,749円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,622円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,615円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,757円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,749円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,750円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,936円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,824円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,817円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,816円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,824円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,817円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,816円/㎡
2019年4月 低層 2LDK 75㎡〜 120,000円 1,581円/㎡
2019年3月 中層 3DK 65㎡〜 137,500円 2,052円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,883円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。