クリオ相模大野
神奈川県相模原市南区相模大野8丁目6-14 | 築27年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクリオ相模大野全体の相場です（成約 70件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万60万30万0万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.5万/㎡から2024年は36.1万/㎡へ、10年間で22.4%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
13万10万7万4万1万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の48,500円から2025年には46,000円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.4万円/㎡
レンジ
63.3〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.768
補正係数 ×1.768
代表面積 62.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・13件）で、平均4,661万円です。3SLDKが最も高く平均5,214万円、1Rは平均333万円です。
1R
333万
4件
1K
444万
9件
2LDK
4,427万
4件
2SLDK
4,615万
3件
3LDK
4,661万
13件
3SLDK
5,214万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 333万 | 276万 | 408万 |
| 1K | 9件 | 444万 | 330万 | 603万 |
| 2LDK | 4件 | 4,427万 | 3,805万 | 5,620万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,615万 | 4,395万 | 4,760万 |
| 3LDK | 13件 | 4,661万 | 3,549万 | 6,718万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,214万 | 4,558万 | 5,870万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.9万円で、1-3階（40.9万円）と比べて13.0万円（+31.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
20件
40.9万/㎡
4-7階
9件
36.8万/㎡
8階以上
6件
53.9万/㎡
最上層と最下層の差: +13.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 57.34m² ～ 106.82m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
クリオ相模大野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 70件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1991年 | 4階建 | 19戸 | 26件 | 18.8万 | 68件 | 1件 |
| 弐番館 | 1999年 | 13階建 | 71戸 | 44件 | 55.6万 | 2件 | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
南大野小学校
中学校
新町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ相模大野 | 1999 | 71戸 | 59.2万 | 4,480万 |
| セルアージュ相模大野ミュール | 2018 | 30戸 | 85.7万 | 4,680万 |
| クレヴィア相模大野 | 2012 | 43戸 | - | - |
| エムブランド相模大野 | 2008 | 69戸 | 71.2万 | 5,400万 |
| プライマリー相模大野ステーションフロント | 2003 | 43戸 | 60.7万 | 2,480万 |
| プラウド相模大野マークス | 2006 | 53戸 | 74.2万 | 5,580万 |
| オーベル相模大野 | 1997 | 57戸 | 64.9万 | 5,300万 |
| スターハイツ相模大野駅前 | 1984 | 54戸 | 37.5万 | 820万 |
| プレシス相模大野パークサイドコート | 2022 | 43戸 | 97.1万 | 5,980万 |
| セントラルステージ相模大野ザクラス | 2007 | 40戸 | 65.6万 | 4,650万 |
| ライオンズマンション相模大野駅南 | 1997 | 40戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 330万円 | 16.32㎡ | 20.2万円 | 1K | - | 南東 |
| 4,880万円 | 71.17㎡ | 68.6万円 | 2LDK | - | 西 |
| 6,180万円 | 90.05㎡ | 68.6万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.3万 | 52.4万 | 48.3万 | - | - | 56.3万 | 65.6万 | 59.2万 |
| 1K | - | - | 19.4万 | - | 16.7万 | 20.5万 | 24.2万 | 24.5万 |
| 1R | - | 17.9万 | - | 11.5万 | - | - | 19.6万 | - |
| 2LDK | 41.4万 | - | - | 57.7万 | - | 59.8万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.17万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 23.06万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 25.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 67.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 68.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 68.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 24.21万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 18.77万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 61.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 71.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 20.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.75万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.3万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 18.77万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,000万 | 49.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 16.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.71万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 11.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 299万 | 17.54万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 18.77万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 375万 | 22万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 45.04万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.9万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.93万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,620万 | 58.02万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 310万 | 17.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.35万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.76万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.12万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.35万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.97万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額32,516円。1Kなら月額32,516円が相場です。
ワンルーム
30,000〜30,000円
30,000円
1K
25,000〜46,000円
32,516円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
34件
10〜15万
1件
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,698円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 39,500円 | 2,317円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,838円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,729円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,145円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,519円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。