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プライマリー相模大野ステーションフロント

神奈川県相模原市南区相模大野8丁目2-3 | 築23年 | 43戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20092013201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.1万/㎡から2025年は60.7万/㎡へ、16年間で23.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の97,500円から2025年には116,500円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.0万円/㎡
レンジ
71.2〜118.7万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×2.229
代表面積 40.89㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 620件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の90%・19件）で、平均2,991万円です。1DKが最も高く平均3,054万円、1LDKは平均2,991万円です。
1DK
2件
3,054万
1LDK
19件
2,991万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 3,054万 2,945万 3,163万
1LDK 19件 2,991万 1,980万 3,967万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.2万円で、1-3階（52.8万円）と比べて6.4万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
52.8万/㎡
2件
4-7階
60.5万/㎡
9件
8階以上
59.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区相模大野8丁目2-3
築年月2003-05（築23年）
構造RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数43戸
専有面積40.49m² ～ 50.17m²
分譲会社ジェイヴィプランニング
施工会社西武建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
徒歩1分

学区情報

小学校
相模原市立南大野小学校
中学校
相模原市立新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プライマリー相模大野ステーションフロント 2003 43戸 60.7万 2,480万
クレヴィア相模大野 2012 43戸 - -
セルアージュ相模大野ミュール 2018 30戸 85.7万 4,680万
クリオ相模大野弐番館 1999 71戸 59.2万 4,480万
オーベル相模大野 1997 57戸 64.9万 5,300万
エムブランド相模大野 2008 69戸 71.2万 5,400万
プレシス相模大野パークサイドコート 2022 43戸 97.1万 5,980万
ライオンズステーションプラザ相模大野 1999 108戸 - -
プラウド相模大野マークス 2006 53戸 74.2万 5,580万
スターハイツ相模大野駅前 1984 54戸 37.5万 820万
エステスクエア相模大野駅前 1996 49戸 63.8万 4,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212022202320242025
1LDK 62.9万 61.3万 71.1万 63.3万 68.7万 65.5万 - 60.7万
1DK - - - - - - 69.6万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,480万 60.66万/㎡
2024年9月 10〜12階 1DK 40㎡〜 2,850万 69.6万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,650万 65.45万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.66万/㎡
2021年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,680万 65.45万/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,480万 60.57万/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,500万 61.75万/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,680万 65.45万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,880万 71.13万/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.26万/㎡
2016年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,880万 71.13万/㎡
2016年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,880万 71.13万/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,980万 48.91万/㎡
2016年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,480万 60.57万/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,980万 48.36万/㎡
2014年9月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,145万 52.39万/㎡
2013年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,780万 43.97万/㎡
2012年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,800万 44.02万/㎡
2010年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,160万 52.75万/㎡
2009年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,150万 53.11万/㎡
2009年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,840万 45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の88%）で、平均月額110,457円。2LDKなら月額165,000円が相場です。
1LDK
110,457円
95,000〜125,000円
2LDK
165,000円
140,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
39件
15〜20万
5件
全 52 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 123,000円 3,008円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,700円/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,823円/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,840円/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,087円/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,087円/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,964円/㎡
2024年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,593円/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,593円/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,577円/㎡
2023年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,420円/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,717円/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,397円/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,935円/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,700円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 109,000円 2,692円/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,964円/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,930円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,087円/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 99,000円 2,430円/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,099円/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,599円/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,700円/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,808円/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,599円/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,700円/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,799円/㎡
2019年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,599円/㎡
2019年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,717円/㎡
2019年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 112,000円 2,766円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。