SDパレス相武台
神奈川県相模原市南区相武台1丁目18-9 | 築31年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.4万/㎡から2024年は22万/㎡へ、8年間で10.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.4万円/㎡
レンジ
38.7〜58.0万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 57㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 620件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均1,865万円です。3LDKが最も高く平均1,865万円、1SLDKは平均1,783万円です。
1SLDK
1,783万
6件
3LDK
1,865万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 1,783万 | 1,573万 | 1,915万 |
| 3LDK | 15件 | 1,865万 | 1,026万 | 2,197万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.1万円で、1-2階（24.0万円）と比べて3.1万円（+12.9%）高くなっています。
1-2階
18件
24万/㎡
3階以上
4件
27.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相武台1丁目18-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 53.78m² ～ 57.00m² |
| 分譲会社 | 相建エステート |
| 施工会社 | 久野建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
相武台前駅
小田急線
学区情報
小学校
緑台小学校
中学校
相武台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.4万 | 21.6万 | - | 23.6万 | 31.4万 | 29.6万 | - |
| 1SLDK | - | - | 24.2万 | 27.1万 | 25.1万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.8万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.41万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.21万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.2万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.64万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.4万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.64万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.64万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。