コンフォート相武台
神奈川県座間市相武台１丁目４５０３－１ | 築32年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2026年は33.9万/㎡へ、13年間で28.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
33.2〜49.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.275
補正係数 ×1.275
代表面積 56.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・20件）で、平均1,844万円です。2LDKが最も高く平均2,001万円、１Ｋは平均286万円です。
３ＬＤＫ
1,844万
20件
１Ｒ
344万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,721万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,441万
4件
１Ｋ
286万
12件
２ＬＤＫ
1,565万
9件
２ＤＫ
1,200万
5件
2LDK
2,001万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 1,844万 | 1,071万 | 2,796万 |
| １Ｒ | 3件 | 344万 | 313万 | 397万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,721万 | 1,566万 | 1,875万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 1,441万 | 1,161万 | 1,781万 |
| １Ｋ | 12件 | 286万 | 140万 | 534万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,565万 | 1,029万 | 2,452万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,200万 | 722万 | 2,000万 |
| 2LDK | 4件 | 2,001万 | 1,856万 | 2,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.5万円で、1-5階（27.4万円）と比べて8.1万円（+29.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
4件
27.4万/㎡
6-10階
5件
35.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市相武台１丁目４５０３－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 53.19m² ～ 58.82m² |
| 施工会社 | 朝見工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
相武台前駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市小学校・中学校学区
中学校
座間市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォート相武台 | 1994 | 15戸 | 33.9万 | 1,920万 |
| 相武台1丁目パークホームズ | 1991 | 18戸 | - | - |
| 相武台パークホームズ | 1988 | 47戸 | - | - |
| 相武台マンション | 1974 | 21戸 | 26.9万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション相武台前第3 | 1990 | 29戸 | 29.3万 | 1,180万 |
| クリオ相武台弐番館 | 1992 | 63戸 | 19.2万 | 348万 |
| 相武台駅前スターハイツ | 1981 | 22戸 | - | - |
| 藤和相武台コープ | 1986 | 26戸 | - | - |
| スタープラザ相武台駅前 | 1984 | 42戸 | - | - |
| SDパレス相武台 | 1995 | 16戸 | 21.9万 | 1,180万 |
| 相武台アイランドハイツ | 1993 | 24戸 | 32.3万 | 1,300万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 37.1万 | 39.1万 | 38.5万 | - |
| 3DK | 25.6万 | - | 23.5万 | - | - | - | - |
| 3LDK | 27.0万 | 23.0万 | - | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,920万 | 33.93万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.23万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.97万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.62万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 27.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。