サンコート大野台
神奈川県相模原市南区大野台2丁目18-26 | 築33年 | 51戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2021年は23.8万/㎡へ、8年間で23.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
26.9〜40.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×0.798
補正係数 ×0.798
代表面積 71.37㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,112万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,112万 | 1,535万 | 2,369万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.3万円で、1-3階（19.1万円）と比べて3.2万円（+16.8%）高くなっています。
1-3階
3件
19.1万/㎡
4-7階
10件
22.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区大野台2丁目18-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-10（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 67.87m² ～ 71.88m² |
| 施工会社 | 大成ユーレック |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
古淵駅
JR横浜線
学区情報
小学校
大野台中央小学校
中学校
由野台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコート大野台 | 1993 | 51戸 | 23.8万 | 1,700万 |
| 常和サンハイツ相模大野 | 1989 | 36戸 | 33.7万 | 2,880万 |
| フェイム相模大野 | 1990 | 29戸 | 35.9万 | 2,290万 |
| エンゼルハイム大野台 | 1982 | 72戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| 大野台コーポ | 1976 | 8戸 | 34.8万 | 1,245万 |
| ネオハイツ相模原大野台 | 1996 | 73戸 | 23.8万 | 1,980万 |
| サンライフ相模大野台 | 1983 | 120戸 | - | - |
| アイリスハイツ古淵 | 1995 | 23戸 | 42.6万 | 2,380万 |
| ロイヤルステージ古淵 | 1995 | 19戸 | 37.0万 | 2,090万 |
| ベルコート共和 | 1990 | 9戸 | 11.8万 | 180万 |
| パレステージ淵野辺欅通り | 2002 | 38戸 | 37.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.3万 | 20.1万 | 20.9万 | 23.9万 | 23.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.82万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 24.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 24.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 24.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.89万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.45万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,500円。
3LDK
75,000〜80,000円
77,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,113円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。