ベルコート共和
神奈川県相模原市中央区共和3丁目10-22 | 築36年 | 9戸
推定相場
ベルコート共和
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.8万円。周辺エリア平均（30.6万円）より61.3%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より58.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
4万3万2万1万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の25,000円から2021年には22,000円へ、12.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.6万円/㎡
レンジ
20.1〜27.2万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×0.608
代表面積 16㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 598件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の52%・15件）で、平均314万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,268万円、１Ｒは平均241万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 241万 | 162万 | 301万 |
| １Ｋ | 15件 | 314万 | 173万 | 587万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,268万 | 1,002万 | 1,781万 |
| 1R | 4件 | 264万 | 194万 | 304万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区共和3丁目10-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 15.09m² ～ 17.02m² |
| 管理会社 | 東京住販 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立共和小学校
中学校
相模原市立共和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルコート共和 | 1990 | 9戸 | 11.8万 | 180万 |
| ナイスパークステイツ淵野辺 | 2000 | 132戸 | 39.5万 | 2,990万 |
| ドラゴンマンション淵野辺壱番館 | 1995 | 16戸 | 32.8万 | 1,880万 |
| パシフィックパレス淵野辺 | 1986 | 52戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレ淵野辺 | 2004 | 51戸 | 39.1万 | 2,380万 |
| スガハイム2共和 | 1990 | 18戸 | 31.6万 | 1,698万 |
| パレステージ淵野辺欅通り | 2002 | 38戸 | 37.9万 | 3,980万 |
| ネオハイツ相模原大野台 | 1996 | 73戸 | 23.8万 | 1,980万 |
| スガハイム13淵野辺 | 1994 | 11戸 | 24.3万 | 1,450万 |
| キャトルセゾン淵野辺 | 1988 | 51戸 | - | - |
| キャトルセゾン渕野辺 | 1988 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 |
|---|---|---|
| 1R | 14.8万 | 11.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 11.85万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 13.75万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 15.01万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額24,818円。1Rなら月額27,000円が相場です。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2021年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2020年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2020年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2020年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2018年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2018年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2018年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2018年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2017年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,646円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。