パレステージ淵野辺欅通り
神奈川県相模原市中央区共和2丁目14-8 | 築24年 | 2棟
このページは2棟をまとめたパレステージ淵野辺欅通り全体の相場です（成約 60件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.1万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、16年間で45.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の86%・25件）で、平均2,858万円です。3SLDKが最も高く平均3,075万円、3LDKは平均2,766万円です。
3SLDK
3,075万
2件
3LDK
2,766万
2件
4LDK
2,858万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 3,075万 | 3,075万 | 3,075万 |
| 3LDK | 2件 | 2,766万 | 2,548万 | 2,983万 |
| 4LDK | 25件 | 2,858万 | 2,282万 | 3,983万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.0万円で、1-5階（28.5万円）と比べて1.5万円（+5.3%）高くなっています。
1-5階
25件
28.5万/㎡
6-10階
4件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区共和2丁目14-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 95.14m² ～ 121.59m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
パレステージ淵野辺欅通りは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 60件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 パレステージ淵野辺欅通り |
2002年 | 地下2階付7階建 | 38戸 | 60件 | 28万 | 2件 | - |
| 日神パレステージ淵野辺欅通り | 2002年 | 7階建 | 38戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
淵野辺駅
JR横浜線
🚉
徒歩20分
古淵駅
JR横浜線
学区情報
小学校
共和小学校
中学校
共和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ淵野辺欅通り | 2002 | 38戸 | 37.9万 | 3,980万 |
| スガハイム13淵野辺 | 1994 | 11戸 | 24.3万 | 1,450万 |
| スガハイム6淵野辺 | 1992 | 16戸 | 14.2万 | 820万 |
| メゾンドプレーヌ | 1988 | 41戸 | - | - |
| キャトルセゾン淵野辺 | 1988 | 51戸 | - | - |
| キャトルセゾン渕野辺 | 1988 | 51戸 | - | - |
| ベルコート共和 | 1990 | 9戸 | 11.8万 | 180万 |
| 東淵野辺スガハイム5 | 1991 | 11戸 | - | - |
| ライオンズマンション淵野辺第5 | 1990 | 25戸 | - | - |
| ロイヤルステージ古淵 | 1995 | 19戸 | 37.0万 | 2,090万 |
| スガハイム5東淵野辺 | 1991 | 11戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 105.09㎡ | 33.3万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.5万 | 27.9万 | 28.0万 | 27.0万 | 30.9万 | 28.0万 | 32.0万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 37.88万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 37.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,199万 | 31.1万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,199万 | 31.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,750万 | 26.73万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,750万 | 26.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,750万 | 26.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,750万 | 26.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,999万 | 29.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 29.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 29.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.14万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.11万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.08万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,700万 | 26.25万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,680万 | 25.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,000万 | 28.55万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,080万 | 29.31万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 31.22万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.91万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.88万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 26.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 140,000円 | 1,361円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。