マンションの相場
相模原市南区のマンション相場
神奈川県 | 4,664件の成約データに基づく
相模原市南区のマンション相場は㎡単価35.2万円（4,664件）。神奈川県内29位（52市区町村中）。5年で+32.2%上昇。字別では相模大野（㎡58.4万円）が最高で、上鶴間本町・古淵が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
29位/52市区町村
全国上位
23%
前年比
+5.4%
5年変動
+32.2%
県平均比
-10.6%
近隣エリアとの比較
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▲
+13.9%
売出価格は成約価格より約14%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.40%
賃料相場
2,108円/㎡/月
物件価格
46.9万円/㎡
計算式
月2,108円 × 12 ÷ 46.9万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
平均㎡単価
35.2万
取引件数
4,664件
前年比
+5.4%
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
60万50万40万30万20万
30万
45万
'08'11'14'17'20'23'26
相模原市南区のマンションランキング
1
相模大野
58.4万/㎡
870件
2
上鶴間本町
43.9万/㎡
800件
3
古淵
42.7万/㎡
123件
4
文京
42.2万/㎡
60件
5
南台
38.2万/㎡
340件
6
上鶴間
35.8万/㎡
243件
7
相南
35.3万/㎡
165件
8
旭町
29.2万/㎡
94件
9
東林間
28.7万/㎡
264件
10
大野台
26.1万/㎡
127件
11
相模台
25.5万/㎡
170件
12
鵜野森
24.3万/㎡
331件
13
相武台
21.6万/㎡
81件
14
若松
17.7万/㎡
50件
15
麻溝台
17.2万/㎡
46件
16
新磯野
16.5万/㎡
230件
17
相模台団地
11.0万/㎡
61件
18
相武台団地
10.6万/㎡
442件
神奈川県の他の市区町村（マンション）