大阪市住吉区のマンション相場
大阪府 | 1,665件の成約データに基づく
大阪市住吉区のマンション相場は㎡単価34.9万円（1,665件）。大阪府内22位（66市区町村中）。5年で+20.6%上昇。字別では帝塚山中（㎡50.0万円）が最高で、山之内・我孫子東が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
22位/66市区町村
全国上位
22%
前年比
-4.2%
5年変動
+20.6%
県平均比
+13.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市北区 | 69.7万 | +99.9% |
| 大阪市浪速区 | 67.7万 | +94.1% |
| 大阪市中央区 | 67.0万 | +92.2% |
| 大阪市福島区 | 62.4万 | +79.1% |
| 大阪市西区 | 61.9万 | +77.7% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▲
+12.1%
売出価格は成約価格より約12%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.16%
賃料相場
1,983円/㎡/月
物件価格
46.1万円/㎡
計算式
月1,983円 × 12 ÷ 46.1万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 大阪市住吉区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
49万33万16万0
26万
40万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
大阪市住吉区のマンションランキング
1
帝塚山中
50.0万
50件
2
山之内
47.7万
28件
3
我孫子東
42.0万
105件
4
万代
40.7万
69件
5
長居
39.9万
54件
6
殿辻
39.7万
29件
7
帝塚山東
39.0万
39件
8
苅田
38.3万
215件
9
住吉
37.6万
17件
10
南住吉
37.4万
138件
11
我孫子
36.9万
17件
12
万代東
36.4万
72件
13
大領
34.1万
75件
14
帝塚山西
33.6万
94件
15
庭井
32.3万
10件
16
千躰
32.2万
56件
17
長居西
31.6万
59件
18
長居東
31.1万
157件
19
長峡町
30.9万
31件
20
上住吉
30.7万
37件
21
東粉浜
28.6万
63件
22
墨江
28.1万
43件
23
清水丘
25.1万
86件
24
沢之町
24.8万
61件
25
遠里小野
21.7万
51件
大阪府の他の市区町村（マンション）