長居東のマンション相場
大阪府大阪市住吉区長居東 | 158件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府大阪市住吉区長居東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.1万円（成約158件、前年比-12.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.3万円に対し、築55年は18.3万円。築年による価格差は最大317%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
76.3万/㎡
築5年
11件
48.7万/㎡
築10年
6件
47.7万/㎡
築15年
16件
50.9万/㎡
築20年
12件
41.7万/㎡
築25年
6件
43.3万/㎡
築30年
3件
34.7万/㎡
築35年
9件
22.7万/㎡
築40年
19件
25.4万/㎡
築45年
34件
27.4万/㎡
築50年
18件
20.7万/㎡
築55年
9件
18.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（64件）。１ＤＫの平均価格は612万円。
４ＬＤＫ
14件
3,406万円
３ＬＤＫ
64件
2,893万円
２ＬＤＫ
35件
2,107万円
３ＤＫ
6件
911万円
１Ｒ
2件
371万円
１ＬＤＫ
4件
1,184万円
オープンフロア
3件
2,684万円
１ＤＫ
2件
612万円
平均㎡単価
33.1万/㎡
前年比 ▼12.9%
平均価格
2,197万円
取引実績
158件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.7万円から2026年は㎡55.0万円へ、18年間で+274.5%上昇（年平均+15.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
38
築11-15年
41
築16-20年
53
築21-25年
38
築26-30年
37
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,697万円
64件
２ＬＤＫ
2,059万円
35件
４ＬＤＫ
3,236万円
14件
２ＤＫ
1,253万円
12件
３ＤＫ
778万円
6件
１ＬＤＫ
925万円
4件
オープンフロア
2,467万円
3件
１Ｒ
405万円
2件
１ＤＫ
635万円
2件
４ＤＫ
1,075万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
880万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
17.6万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長居東のマンション一覧（19棟）
エバーグリーン長居
築49年
| 地下1階付9階建
| 120戸
2,320万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買44件
長居東コーポ
築48年
| 7階建
| 102戸
980万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買40件
長居公園ハウス
築45年
| 7階建
| 34戸
2,698万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買27件
フェアロージュ長居公園
築26年
| 8階建
| 52戸
4,380万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ディアステージ長居公園グラムール
築19年
| 15階建
| 120戸
4,680万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買20件
サンヴァリエ東長居
築33年
| 7階建
| 93戸
2,880万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ディアステージ長居公園ラシーズ
築21年
| 6階建
| 38戸
5,850万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買17件
長居公園パークマンション
築46年
| 8階建
| 46戸
2,580万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買14件
長居グリーンマンション
築50年
| 6階建
| 25戸
430万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ホワイトシャトー長居
築52年
| 6階建
| 19戸
1,450万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買13件
Loopgrand
築12年
| 5階建
| 9戸
3,480万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ラクシア長居公園
築20年
| 14階建
| 38戸
4,980万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買7件
サーパス長居公園
築26年
| 10階建
| 43戸
4,498万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買6件
サーパス長居東
築21年
| 6階建
| 40戸
4,180万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買5件
シーズ長居公園
築30年
| 11階建
| 20戸
2,480万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買3件
セレッソコート長居公園ファインビュー
築27年
| 10階建
| 23戸
売買0件
住吉ニューライフ
築52年
| 7階建
| 104戸
売買0件
長居コーポラス
築56年
| 7階建
| 103戸
売買0件
ブランニードタワー長居ガーデンスクエア
築4年
| 20階建
| 111戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
長居東には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
府公社長居団地
市場環境（大阪市住吉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+367人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,935 | - |
| 2017 | 153,112 | - |
| 2019 | 153,118 | +188 |
| 2021 | 152,157 | +15 |
| 2023 | 151,786 | +609 |
| 2024 | 152,260 | +711 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 20.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市住吉区のマンションマップ
大阪市住吉区内のエリアランキング
長居東は大阪市住吉区内21地区中12位（上位43%）。
単価33.1万/㎡。
1つ上の帝塚山西とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
長居東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市住吉区長居東４丁目１４番２ | 49.5万/㎡ | +2.5% | 住宅,事務所,その他 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居 |
| 大阪市住吉区長居東３丁目３９番 | 30.5万/㎡ | +0.7% | 住宅 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居 340m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）