南住吉のマンション相場
大阪府大阪市住吉区南住吉 | 142件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府大阪市住吉区南住吉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.8万円（成約142件、前年比-11.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.4万円に対し、築45年は17.1万円。築年による価格差は最大271%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
63.4万/㎡
築5年
16件
53.3万/㎡
築10年
25件
45.8万/㎡
築15年
27件
41.3万/㎡
築20年
12件
44.0万/㎡
築25年
15件
29.8万/㎡
築30年
8件
28.0万/㎡
築35年
8件
27.4万/㎡
築40年
8件
24.6万/㎡
築45年
3件
17.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（88件）。１ＬＤＫの平均価格は1,437万円。
３ＬＤＫ
88件
2,971万円
２ＬＤＫ
17件
2,789万円
４ＬＤＫ
13件
3,425万円
３ＤＫ
5件
925万円
２ＤＫ
3件
1,994万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,490万円
１ＬＤＫ
2件
1,437万円
平均㎡単価
37.8万/㎡
前年比 ▼11.4%
平均価格
2,608万円
取引実績
142件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.8万円から2026年は㎡51.0万円へ、18年間で+105.7%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
42
築11-15年
40
築16-20年
41
築21-25年
40
築26-30年
24
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,694万円
88件
２ＬＤＫ
2,559万円
17件
４ＬＤＫ
3,423万円
13件
３ＤＫ
940万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
4件
２ＤＫ
1,767万円
3件
１ＬＤＫ
915万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
77.1万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第4四半期
700万円
50㎡〜
・３ＤＫ
14.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南住吉のマンション一覧（23棟）
アルス住吉長居公園通り
築21年
| 15階建
| 111戸
4,880万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買80件
ユニライフ住吉
築46年
| 地下1階付6階建
| 36戸
1,980万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズマンション長居
築30年
| 7階建
| 40戸
2,840万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買32件
レジェイド長居公園通
築5年
| 15階建
| 109戸
5,480万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買23件
リーベスト南住吉
築24年
| 14階建
| 40戸
3,880万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買23件
プロパレス南住吉アクトゥール
築23年
| 13階建
| 33戸
4,498万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ネオロイヤルハイツ南住吉
築24年
| 10階建
| 32戸
2,880万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ブラームス長居
築13年
| 13階建
| 48戸
3,780万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買11件
クレヴィア沢ノ町
築15年
| 15階建
| 58戸
3,780万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ブランズ沢之町公園
築11年
| 15階建
| 80戸
3,580万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレス長居公園通
築32年
| 8階建
| 20戸
2,190万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレス長居公園通り
築32年
| 8階建
2,190万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買10件
コスモハイツ住吉
築39年
| 4階建
| 12戸
2,198万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買6件
シャルマンフジビルトモアー住吉長居
築26年
| 8階建
| 41戸
2,870万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買6件
エスリード長居公園PARKAVENUE
築2年
| 15階建
| 126戸
売買0件
ルグランデ長居公園通り
築17年
| 9階建
| 24戸
売買0件
サンハイツ長居
築52年
| 7階建
売買0件
ディアエスタミオ南住吉1番館
築15年
| 14階建
| 80戸
売買0件
サンリュクス長居
築12年
| 8階建
| 26戸
売買0件
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー
築21年
| 15階建
| 69戸
売買0件
レ・ジェイド長居パークアベニュー
築3年
| 14階建
| 52戸
売買0件
ユニハイム住吉
築42年
| 10階建
| 46戸
売買0件
メゾンドール住吉沢之町公園
築42年
| 8階建
| 50戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
南住吉には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
上町台南住吉
市場環境（大阪市住吉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+367人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,935 | - |
| 2017 | 153,112 | - |
| 2019 | 153,118 | +188 |
| 2021 | 152,157 | +15 |
| 2023 | 151,786 | +609 |
| 2024 | 152,260 | +711 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 20.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市住吉区のマンションマップ
大阪市住吉区内のエリアランキング
南住吉は大阪市住吉区内21地区中8位（上位62%）。
単価37.8万/㎡。
1つ上の苅田とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
南住吉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市住吉区南住吉３丁目２２番５ | 26.2万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 沢ノ町 480m |
| 大阪市住吉区南住吉４丁目６０番４ | 24.3万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 我孫子前 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）