長峡町のマンション相場
大阪府大阪市住吉区長峡町 | 34件の成約データ
大阪府大阪市住吉区長峡町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.3万円（成約34件、前年比+42.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価51.4万円に対し、築45年は25.4万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
51.4万/㎡
築10年
3件
41.7万/㎡
築15年
2件
45.9万/㎡
築20年
6件
43.1万/㎡
築30年
2件
25.7万/㎡
築40年
7件
24.1万/㎡
築45年
7件
25.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＤＫの平均価格は1,674万円。
３ＬＤＫ
14件
2,790万円
２ＬＤＫ
6件
1,713万円
４ＬＤＫ
4件
3,165万円
３ＤＫ
4件
1,674万円
平均㎡単価
31.3万/㎡
前年比 ▲42.0%
平均価格
2,058万円
取引実績
34件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.8万円から2026年は㎡35.4万円へ、18年間で+62.5%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
36
築11-15年
39
築16-20年
40
築21-25年
46
築26-30年
19
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,571万円
14件
２ＬＤＫ
1,630万円
6件
４ＬＤＫ
2,650万円
4件
３ＤＫ
1,500万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
１ＬＤＫ
1,300万円
1件
１ＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＤＫ
26.2万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
55㎡〜
41.8万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
18.3万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長峡町のマンション一覧（5棟）
市場環境（大阪市住吉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+367人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,935 | - |
| 2017 | 153,112 | - |
| 2019 | 153,118 | +188 |
| 2021 | 152,157 | +15 |
| 2023 | 151,786 | +609 |
| 2024 | 152,260 | +711 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 20.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市住吉区のマンションマップ
大阪市住吉区内のエリアランキング
長峡町は大阪市住吉区内21地区中15位（上位29%）。
単価31.3万/㎡。
1つ上の千躰とは3%の差。