帝塚山中のマンション相場
大阪府大阪市住吉区帝塚山中 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市住吉区帝塚山中のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.8万円（成約52件、前年比+70.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価75.7万円に対し、築55年は16.1万円。築年による価格差は最大376%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
11件
75.7万/㎡
築10年
13件
66.5万/㎡
築15年
5件
53.4万/㎡
築20年
3件
44.5万/㎡
築25年
8件
33.9万/㎡
築30年
6件
40.3万/㎡
築50年
4件
15.9万/㎡
築55年
2件
16.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は8,006万円。
３ＬＤＫ
27件
5,368万円
２ＬＤＫ
11件
5,819万円
２ＤＫ
2件
726万円
４ＬＤＫ
7件
8,006万円
平均㎡単価
45.8万/㎡
前年比 ▲70.0%
平均価格
4,781万円
取引実績
52件
平均面積
103㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡53.8万円から2026年は㎡58.1万円へ、18年間で+8.0%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
69
築11-15年
53
築16-20年
47
築21-25年
30
築26-30年
33
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,693万円
27件
２ＬＤＫ
5,315万円
11件
４ＬＤＫ
6,714万円
7件
２ＤＫ
795万円
2件
１ＬＤＫ
3,200万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
1件
３ＤＫ
930万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
27.4万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
55.8万/㎡
2026年第1四半期
8,200万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
91.1万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
27.6万/㎡
2025年第3四半期
8,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
86.3万/㎡
2025年第2四半期
840万円
45㎡〜
・２ＤＫ
18.7万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
48.2万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第1四半期
750万円
45㎡〜
・２ＤＫ
16.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
帝塚山中のマンション一覧（16棟）
プラウド帝塚山中
築11年
| 地下1階付5階建
| 30戸
9,800万円
直近売出価格
96.4万/㎡
㎡単価
売買31件
帝塚山イクス
築21年
| 5階建
| 9戸
5,380万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ウェリス帝塚山
築15年
| 地下1階付5階建
| 23戸
10,800万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買28件
帝塚山中央マンション
築55年
| 地下1階付4階建
| 11戸
1,480万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買28件
ブルク帝塚山
築37年
| 地下1階付5階建
| 9戸
9,000万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買24件
グランディオーズ帝塚山
築37年
| 5階建
| 5戸
6,980万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ベル帝塚山
築26年
| 地下1階付5階建
| 37戸
2,900万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買15件
イニシア帝塚山
築18年
| 5階建
| 14戸
4,280万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買11件
レジオン帝塚山緑彩館
築26年
| 地下1階付5階建
| 33戸
5,280万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買11件
レジョンドール帝塚山
築39年
| 地下1階付5階建
| 10戸
7,900万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ファミールグラン帝塚山
築36年
| 地下1階付5階建
| 7戸
5,480万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買9件
帝塚山泰山ドーモ
築52年
| 5階建
| 10戸
1,280万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買4件
クレヴィア帝塚山ザハウス
築12年
| 地下1階付4階建
| 17戸
8,980万円
直近売出価格
90.4万/㎡
㎡単価
売買4件
カルテブランカ帝塚山
築53年
| 4階建
| 14戸
売買0件
レジェイド帝塚山
築0年
| 5階建
| 26戸
売買0件
帝塚山コーポラス
築56年
| 7階建
| 41戸
売買0件
市場環境（大阪市住吉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+367人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,935 | - |
| 2017 | 153,112 | - |
| 2019 | 153,118 | +188 |
| 2021 | 152,157 | +15 |
| 2023 | 151,786 | +609 |
| 2024 | 152,260 | +711 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 20.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市住吉区のマンションマップ
大阪市住吉区内のエリアランキング
帝塚山中は大阪市住吉区内21地区中1位（上位95%）。
単価45.8万/㎡。
高価格帯（1〜7位）