レジョンドール帝塚山
大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目2-24 | 築39年 | 10戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.4万円/㎡
レンジ
36.3〜60.5万円/㎡
市区町村ベースライン 48.4万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 165.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 266件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の50%・8件）で、平均7,991万円です。４ＬＤＫが最も高く平均19,867万円、３ＬＤＫは平均7,612万円です。
３ＬＤＫ
7,612万
4件
４ＬＤＫ
19,867万
4件
4SLDK
7,991万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 7,612万 | 4,786万 | 9,643万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 19,867万 | 5,554万 | 60,814万 |
| 4SLDK | 8件 | 7,991万 | 6,755万 | 9,541万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目2-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 147.78m² ～ 165.70m² |
| 分譲会社 | 小林工務店 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
姫松駅
阪堺電軌上町線
🚉
徒歩5分
帝塚山駅
南海高野線
学区情報
小学校
大阪市立東粉浜小学校
中学校
大阪市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジョンドール帝塚山 | 1987 | 10戸 | 53.1万 | 7,900万 |
| プラウド帝塚山中 | 2015 | 30戸 | 96.4万 | 9,800万 |
| 帝塚山コーポラス | 1970 | 41戸 | - | - |
| プラウド帝塚山東 | 2015 | 19戸 | - | - |
| フィオーレ帝塚山 | 1986 | 245戸 | - | - |
| プラウド帝塚山公園通り | 2006 | 27戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| フォルム帝塚山グランベルヴィ | 2006 | 49戸 | 55.8万 | 4,480万 |
| ファミールグラン帝塚山 | 1990 | 7戸 | 32.0万 | 5,480万 |
| ユニライフ帝塚山 | 1996 | 16戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| プラウド帝塚山 | 2005 | 23戸 | 76.0万 | 7,700万 |
| レジェイド帝塚山 | 2026 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 145㎡〜 | 7,900万 | 53.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4SLDK | 145㎡〜 | 4,850万 | 32.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4SLDK | 165㎡〜 | 4,850万 | 29.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4SLDK | 145㎡〜 | 5,450万 | 36.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4SLDK | 165㎡〜 | 5,450万 | 32.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4SLDK | 165㎡〜 | 6,150万 | 37.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4SLDK | 145㎡〜 | 6,150万 | 41.62万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4SLDK | 165㎡〜 | 6,850万 | 41.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4SLDK | 165㎡〜 | 6,150万 | 37.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。